Villa à Barcelona, Sarrià, vente

MAGNIFIQUE MAISON À SARRIA

CASAGIRONA.COM Bienvenue dans cette propriété unique située dans la partie haute du quartier de Sarrià. Cette spectaculaire maison de 633 m² allie harmonieusement architecture moderne, design minimaliste et emplacement privilégié en pleine nature, à quelques minutes seulement du centre de Barcelone. Construite en 2016 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort et vues exceptionnelles sur toute la ville. La maison comprend 7 chambres (dont 5 suites), 8 salles de bain complètes, deux salons, une pièce polyvalente, 5 terrasses et un jardin. Plan : Niveau -2 (Parking) Confort dès votre arrivée : ce niveau de 96 m² comprend 75 m² dédiés à un vaste parking pouvant accueillir 4 véhicules. Un accès sécurisé et pratique vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Sous-sol (Niveau -1) : Un espace accueillant et fonctionnel avec deux chambres doubles, deux salles de bain complètes (dont une attenante), une buanderie et un élégant salon de 39 m² avec accès direct à une terrasse et à une spacieuse véranda qui entoure tout le niveau. Idéal comme espace pour les invités ou comme espace séparé pour plus d'intimité. Rez-de-chaussée (Espace nuit principal) : Comprend quatre suites spacieuses, dont la suite parentale de 44 m² avec un magnifique dressing et une salle de bains privative. Des espaces conçus pour un confort et une intimité optimaux. Premier étage (Espace de vie) : Lumineux, spacieux et offrant une vue imprenable. Le cœur de la maison se situe à cet étage. AICAT 6840 API 1054.
Certificat d'occupation CHB026591XXXXX. Surface habitable : 485,88 m². Diagnostic de performance énergétique : 28Y4YXXXX, B-43, A-8. Zone à forte demande : Oui. Propriétaire important : Non. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais (notaire, d'enregistrement et administratifs). Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU : TVA À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : TVA au taux en vigueur (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). En matière de droits de mutation (ITP), ceux-ci sont calculés sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, ce montant variant selon les conditions de l'acquéreur, conformément au Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative aux droits de mutation et aux droits d'enregistrement. FRAIS DE NOTAIRE ET D'ENREGISTREMENT : Ces frais sont soumis à un barème, dont le coût estimatif peut varier entre le notaire et l'office d'enregistrement (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires des conservateurs des registres fonciers, respectivement).

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Barcelona
• Ville: Barcelona
• Région: Sarrià
• Chambres: 7
• Salles de bain: 8
• Surface habitable: 485 m²
• Surface construite: 633 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): B 43.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): A 8.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 2016
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Individuel
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Parking: Oui
• Sol de l'immeuble: Marbre
• Air conditionné: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état

MAGNIFIQUE MAISON À SARRIA

CASAGIRONA.COM Bienvenue dans cette propriété unique située dans la partie haute du quartier de Sarrià. Cette spectaculaire maison de 633 m² allie harmonieusement architecture moderne, design minimaliste et emplacement privilégié en pleine nature, à quelques minutes seulement du centre de Barcelone. Construite en 2016 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort et vues exceptionnelles sur toute la ville. La maison comprend 7 chambres (dont 5 suites), 8 salles de bain complètes, deux salons, une pièce polyvalente, 5 terrasses et un jardin. Plan : Niveau -2 (Parking) Confort dès votre arrivée : ce niveau de 96 m² comprend 75 m² dédiés à un vaste parking pouvant accueillir 4 véhicules. Un accès sécurisé et pratique vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Sous-sol (Niveau -1) : Un espace accueillant et fonctionnel avec deux chambres doubles, deux salles de bain complètes (dont une attenante), une buanderie et un élégant salon de 39 m² avec accès direct à une terrasse et à une spacieuse véranda qui entoure tout le niveau. Idéal comme espace pour les invités ou comme espace séparé pour plus d'intimité. Rez-de-chaussée (Espace nuit principal) : Comprend quatre suites spacieuses, dont la suite parentale de 44 m² avec un magnifique dressing et une salle de bains privative. Des espaces conçus pour un confort et une intimité optimaux. Premier étage (Espace de vie) : Lumineux, spacieux et offrant une vue imprenable. Le cœur de la maison se situe à cet étage. AICAT 6840 API 1054.
Certificat d'occupation CHB026591XXXXX. Surface habitable : 485,88 m². Diagnostic de performance énergétique : 28Y4YXXXX, B-43, A-8. Zone à forte demande : Oui. Propriétaire important : Non. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais (notaire, d'enregistrement et administratifs). Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU : TVA À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : TVA au taux en vigueur (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). En matière de droits de mutation (ITP), ceux-ci sont calculés sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, ce montant variant selon les conditions de l'acquéreur, conformément au Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative aux droits de mutation et aux droits d'enregistrement. FRAIS DE NOTAIRE ET D'ENREGISTREMENT : Ces frais sont soumis à un barème, dont le coût estimatif peut varier entre le notaire et l'office d'enregistrement (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires des conservateurs des registres fonciers, respectivement).