Parcel·la a Girona, en venda

Parcel·la edificable amb estudi de capacitat per a 8 a 11 habitatges

Ubicació estratègica | Alta demanda | Entorn natural i ben connectat

Us presentem una parcel·la urbana de 595 m² al barri de Domeny, una de les zones amb més projecció de creixement a Girona. Es tracta d’un terreny totalment pla i lliure d’edificacions, cosa que permet iniciar les obres de manera immediata, sense costos de demolició ni preparació prèvia.

Situada en un entorn tranquil i natural, amb zones verdes i rutes per a bicicleta a pocs metres, aquesta parcel·la ofereix un equilibri perfecte entre qualitat de vida i connexió urbana. A menys de 10 minuts del centre de Girona, amb accés ràpid a l’autopista AP-7 (direcció Barcelona/Figueres) i una demanda residencial creixent, és l’emplaçament ideal per a una promoció moderna, eficient i atractiva per al mercat actual.

📐 Dades urbanístiques i tècniques:

Superfície de parcel·la: 595 m²

Edificabilitat per planta: 320 m² (20 m de façana x 16 m de fons)

Alçada permesa: planta baixa + 2 (3 plantes en total)

Superfície total edificable: 960 m²

Ideal per a habitatges plurifamiliars


🧮 Simulació d’estudi de capacitat edificatòria*:


✅ Opció 1 – Habitatges de 100 m² construïts (80 m² útils):

Superfície útil neta per a habitatges després d’espais comuns: aprox. 816 m²

Resultat estimat: 8 habitatges de 80 m² útils

✅ Opció 2 – Habitatges de 75 m² construïts (60 m² útils):

Superfície útil neta per a habitatges després d’espais comuns: aprox. 816 m²

Resultat estimat: 10 a 11 habitatges, segons distribució

Ideal per a habitatge assequible, inversors o parelles joves


📍 Ubicació destacada:


Zona residencial consolidada i en expansió

Envoltat de natura i amb carrils bici i espais verds

Excel·lent accés al centre de Girona i vies principals

A prop de tots els serveis essencials: escoles, transport, supermercats


🏢 Producte ideal per a promotors i constructors:

Aquesta parcel·la representa una gran oportunitat per desenvolupar una promoció d’obra nova amb alta demanda i bona rendibilitat. L’entorn natural, la tranquil·litat del barri i la proximitat al centre fan d’aquest projecte una inversió estratègica i segura.

Busquem un promotor o constructor interessat a aprofitar al màxim la seva edificabilitat i transformar aquest terreny en una promoció moderna, eficient i molt atractiva.

Domeny no és el futur — és el present en expansió.

Truqui’ns, l’esperem.


*No s’accepten permutes de cap tipus. Venda íntegra del terreny.
*La imatge de portada no correspon al projecte.
*Els estudis són simulacions merament informatives i pendents d’aprovació.
*Les imatges que mostren el logotip de MundoCasa Design són recreacions virtuals i no reflecteixen l’estat actual de l’habitatge. Tenen un caràcter merament informatiu. El mobiliari i els estris no estan inclosos en el preu.

Detalls

• Tipus de propietat: Parcel·la
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Girona
• Sup. construïda: 360 m²
• Sup. parcel·la: 595 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): Exempt
• Certificació energètica (emisiones): Exempt

Extres

• Exterior: Si

Parcel·la edificable amb estudi de capacitat per a 8 a 11 habitatges

Ubicació estratègica | Alta demanda | Entorn natural i ben connectat

Us presentem una parcel·la urbana de 595 m² al barri de Domeny, una de les zones amb més projecció de creixement a Girona. Es tracta d’un terreny totalment pla i lliure d’edificacions, cosa que permet iniciar les obres de manera immediata, sense costos de demolició ni preparació prèvia.

Situada en un entorn tranquil i natural, amb zones verdes i rutes per a bicicleta a pocs metres, aquesta parcel·la ofereix un equilibri perfecte entre qualitat de vida i connexió urbana. A menys de 10 minuts del centre de Girona, amb accés ràpid a l’autopista AP-7 (direcció Barcelona/Figueres) i una demanda residencial creixent, és l’emplaçament ideal per a una promoció moderna, eficient i atractiva per al mercat actual.

📐 Dades urbanístiques i tècniques:

Superfície de parcel·la: 595 m²

Edificabilitat per planta: 320 m² (20 m de façana x 16 m de fons)

Alçada permesa: planta baixa + 2 (3 plantes en total)

Superfície total edificable: 960 m²

Ideal per a habitatges plurifamiliars


🧮 Simulació d’estudi de capacitat edificatòria*:


✅ Opció 1 – Habitatges de 100 m² construïts (80 m² útils):

Superfície útil neta per a habitatges després d’espais comuns: aprox. 816 m²

Resultat estimat: 8 habitatges de 80 m² útils

✅ Opció 2 – Habitatges de 75 m² construïts (60 m² útils):

Superfície útil neta per a habitatges després d’espais comuns: aprox. 816 m²

Resultat estimat: 10 a 11 habitatges, segons distribució

Ideal per a habitatge assequible, inversors o parelles joves


📍 Ubicació destacada:


Zona residencial consolidada i en expansió

Envoltat de natura i amb carrils bici i espais verds

Excel·lent accés al centre de Girona i vies principals

A prop de tots els serveis essencials: escoles, transport, supermercats


🏢 Producte ideal per a promotors i constructors:

Aquesta parcel·la representa una gran oportunitat per desenvolupar una promoció d’obra nova amb alta demanda i bona rendibilitat. L’entorn natural, la tranquil·litat del barri i la proximitat al centre fan d’aquest projecte una inversió estratègica i segura.

Busquem un promotor o constructor interessat a aprofitar al màxim la seva edificabilitat i transformar aquest terreny en una promoció moderna, eficient i molt atractiva.

Domeny no és el futur — és el present en expansió.

Truqui’ns, l’esperem.


*No s’accepten permutes de cap tipus. Venda íntegra del terreny.
*La imatge de portada no correspon al projecte.
*Els estudis són simulacions merament informatives i pendents d’aprovació.
*Les imatges que mostren el logotip de MundoCasa Design són recreacions virtuals i no reflecteixen l’estat actual de l’habitatge. Tenen un caràcter merament informatiu. El mobiliari i els estris no estan inclosos en el preu.