Pis a Barcelona, Dreta de l'Eixample, en venda

PIS REFORMAT AL CARRER BALMES

CASAGIRONA.COM Modern pis reformat en venda situat al cor del **Eixample**, a l'emblemàtic carrer Carrer de Balmes al costat de Ronda de la Universitat, dins d'una finca d'estil històric completament rehabilitada el 2006. Una ubicació privilegiada que combina l'encant del centre històric amb la comoditat d'un edifici modern. La zona ofereix una comunicació excel·lent mitjançant transport públic, així com una àmplia oferta de comerços, centres comercials, supermercats, bars, restaurants i punts d'interès cultural. L'habitatge compta amb una superfície construïda de 116 m2 i 100 m2 útils, a més de balcó francès. Es troba en una segona planta (quarta reial) amb ascensor. La distribució és molt funcional: disposa de tres dormitoris, un principal tipus suite amb armaris de paret i bany complet, i dues habitacions mitjanes. El saló-menjador és ampli i lluminós, integrat amb cuina oberta que aporta modernitat i amplitud a l'espai. La propietat destaca pels acabats d'alta qualitat: terres de fusta de doble capa, fusteria exterior d'alumini i sistema de climatització per bomba de fred i calor (AACC). Ideal tant com a inversió per la seva excel·lent ubicació com per a habitatge habitual en una de les zones més demandades de Barcelona. Cedula vigent fins a 05/07/2032 amb referència CHB01584026001, Certificat energètic vigent fins a 10/05/2027 amb número de registre 6HPYDRL11. El propietari no és gran forquilla Les dades exposades, incloses les mesures, tenen caràcter merament orientatiu. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. El preu no inclou impostos (ITP i AJD) ni despeses de notaria, registre i gestoria. Número de registre AICAT 6840 Número API 1054

Detalls

• Tipus de propietat: Pis
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Barcelona
• Població: Barcelona
• Zona: Dreta de l'Eixample
• Habitacions: 3
• Banys: 2
• Sup. útil: 100 m²
• Sup. construïda: 116 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): D 112.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): E 70.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Planta: 2º
• Exterior: Si
• Any de Construcció: 2006
• Terrassa: No envidriat
• Tipus de calefacció: Elèctrica - Individual
• Escalfador d'aigua: Elèctric - Individual
• Porta Blindada: Si
• Aire Condicionat: Si
• Ascensor: Si
• Armaris encastats: Si
• Doble vidre: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 7
• Núm. de pisos per planta: 3
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Finestres: Alumini

PIS REFORMAT AL CARRER BALMES

CASAGIRONA.COM Modern pis reformat en venda situat al cor del **Eixample**, a l'emblemàtic carrer Carrer de Balmes al costat de Ronda de la Universitat, dins d'una finca d'estil històric completament rehabilitada el 2006. Una ubicació privilegiada que combina l'encant del centre històric amb la comoditat d'un edifici modern. La zona ofereix una comunicació excel·lent mitjançant transport públic, així com una àmplia oferta de comerços, centres comercials, supermercats, bars, restaurants i punts d'interès cultural. L'habitatge compta amb una superfície construïda de 116 m2 i 100 m2 útils, a més de balcó francès. Es troba en una segona planta (quarta reial) amb ascensor. La distribució és molt funcional: disposa de tres dormitoris, un principal tipus suite amb armaris de paret i bany complet, i dues habitacions mitjanes. El saló-menjador és ampli i lluminós, integrat amb cuina oberta que aporta modernitat i amplitud a l'espai. La propietat destaca pels acabats d'alta qualitat: terres de fusta de doble capa, fusteria exterior d'alumini i sistema de climatització per bomba de fred i calor (AACC). Ideal tant com a inversió per la seva excel·lent ubicació com per a habitatge habitual en una de les zones més demandades de Barcelona. Cedula vigent fins a 05/07/2032 amb referència CHB01584026001, Certificat energètic vigent fins a 10/05/2027 amb número de registre 6HPYDRL11. El propietari no és gran forquilla Les dades exposades, incloses les mesures, tenen caràcter merament orientatiu. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. El preu no inclou impostos (ITP i AJD) ni despeses de notaria, registre i gestoria. Número de registre AICAT 6840 Número API 1054