Villa in Barcelona, Sarrià, verkauf

Prächtiges Haus in Saria

CASAGIRONA.COM Willkommen in einem einzigartigen Anwesen im oberen Teil von Sarrià. Dieses spektakuläre Haus mit 633 m² Wohnfläche vereint auf perfekte Weise moderne Architektur, minimalistisches Design und eine privilegierte Lage inmitten der Natur, nur wenige Minuten vom Herzen Barcelonas entfernt. Erbaut im Jahr 2016 mit hochwertigsten Materialien, bietet es die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und einem atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt. Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer (5 Suiten), 8 Badezimmer, zwei Wohnzimmer, einen Mehrzweckraum, 5 Terrassen und einen Garten. Grundriss: Ebene -2 (Parkplatz): Komfort vom ersten Moment an: Diese Ebene umfasst 96 m², wovon 75 m² einem großzügigen Parkplatz mit Platz für 4 Fahrzeuge gewidmet sind. Sicherer und praktischer Zugang sorgt für ein beruhigendes Gefühl – jeden Tag. Untergeschoss (Ebene -1): Ein einladender und funktionaler Bereich mit zwei Doppelschlafzimmern, zwei Badezimmern – eines davon en suite –, einem Hauswirtschaftsraum und einem eleganten 39 m² großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einer geräumigen Veranda, die sich über die gesamte Ebene erstreckt. Ideal als Gästezimmer oder separater Bereich für mehr Privatsphäre. Erdgeschoss (Hauptschlafbereich): Vier geräumige Suiten, darunter die 44 m² große Master-Suite mit einem beeindruckenden begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Die Räume sind auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Obergeschoss (Wohnbereich): Hell, großzügig und mit unvergleichlichem Ausblick. Das gesellige Herzstück des Hauses befindet sich auf dieser Etage. AICAT 6840 API 1054. Nutzungsbescheinigung CHB026591XXXXX, 485,88 m² Nutzfläche, Energieausweis 28Y4YXXXX, B-43, A-8. Enge Marktlage: Ja. Großer Vermieter: Nein. Der Preis versteht sich exkl. Steuern und Nebenkosten (Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren). Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU: VOM KÄUFER ZU ZAHLENDE STEUERN: Mehrwertsteuer zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Grunderwerbsteuer (ITP) auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, abhängig von den Bedingungen des Käufers, gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung des konsolidierten Textes des Gesetzes über Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Diese Gebühren unterliegen einem Tarif, wobei die geschätzten Kosten je nach Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung des Notartarifs bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung des Gebührenverzeichnisses für Grundbuchbeamte).

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Barcelona
• Ort: Barcelona
• Zone: Sarrià
• Schlafzimmer: 7
• Badezimmer: 8
• Wohnfläche: 485 m²
• Bebaute Fläche: 633 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): B 43.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): A 8.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2016
• Heizungstyp: Strom - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Marmor
• Klimaanlage: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt

Prächtiges Haus in Saria

CASAGIRONA.COM Willkommen in einem einzigartigen Anwesen im oberen Teil von Sarrià. Dieses spektakuläre Haus mit 633 m² Wohnfläche vereint auf perfekte Weise moderne Architektur, minimalistisches Design und eine privilegierte Lage inmitten der Natur, nur wenige Minuten vom Herzen Barcelonas entfernt. Erbaut im Jahr 2016 mit hochwertigsten Materialien, bietet es die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und einem atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt. Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer (5 Suiten), 8 Badezimmer, zwei Wohnzimmer, einen Mehrzweckraum, 5 Terrassen und einen Garten. Grundriss: Ebene -2 (Parkplatz): Komfort vom ersten Moment an: Diese Ebene umfasst 96 m², wovon 75 m² einem großzügigen Parkplatz mit Platz für 4 Fahrzeuge gewidmet sind. Sicherer und praktischer Zugang sorgt für ein beruhigendes Gefühl – jeden Tag. Untergeschoss (Ebene -1): Ein einladender und funktionaler Bereich mit zwei Doppelschlafzimmern, zwei Badezimmern – eines davon en suite –, einem Hauswirtschaftsraum und einem eleganten 39 m² großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einer geräumigen Veranda, die sich über die gesamte Ebene erstreckt. Ideal als Gästezimmer oder separater Bereich für mehr Privatsphäre. Erdgeschoss (Hauptschlafbereich): Vier geräumige Suiten, darunter die 44 m² große Master-Suite mit einem beeindruckenden begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Die Räume sind auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Obergeschoss (Wohnbereich): Hell, großzügig und mit unvergleichlichem Ausblick. Das gesellige Herzstück des Hauses befindet sich auf dieser Etage. AICAT 6840 API 1054. Nutzungsbescheinigung CHB026591XXXXX, 485,88 m² Nutzfläche, Energieausweis 28Y4YXXXX, B-43, A-8. Enge Marktlage: Ja. Großer Vermieter: Nein. Der Preis versteht sich exkl. Steuern und Nebenkosten (Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren). Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU: VOM KÄUFER ZU ZAHLENDE STEUERN: Mehrwertsteuer zum jeweils gültigen Satz (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Grunderwerbsteuer (ITP) auf den höheren Wert von Verkaufspreis oder Katasterwert, abhängig von den Bedingungen des Käufers, gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung des konsolidierten Textes des Gesetzes über Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Diese Gebühren unterliegen einem Tarif, wobei die geschätzten Kosten je nach Notar und Grundbuchamt variieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung des Notartarifs bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung des Gebührenverzeichnisses für Grundbuchbeamte).