Wohnung in Barcelona, Dreta de l'Eixample, verkauf

WOHNUNG IN DER ARAGON STREET

CASAGIRONA.COM Dieses einladende Apartment mit 75 m² Wohnfläche und 68 m² Nutzfläche befindet sich im siebten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es bietet viel Tageslicht, Ruhe und einen unverbauten Blick auf den typischen Innenhof des Eixample. Das Apartment besticht durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss und ist ideal für Familien oder alle, die einen vielseitigen Wohnraum in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas suchen. Es verfügt über drei Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum eignen, sowie zwei Badezimmer. Der Wohnbereich umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine integrierte Küche im amerikanischen Stil. So entsteht ein offenes, modernes und äußerst praktisches Ambiente für den Alltag. Parkettböden verleihen dem gesamten Apartment Wärme, während die Aluminium-Außenfenster für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Eine Heizung ist ebenfalls vorhanden und garantiert ganzjährigen Komfort. Die Immobilie befindet sich in der Calle Aragó, im Herzen des Eixample, einem der bekanntesten und bestvernetzten Viertel Barcelonas. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine gut organisierte Stadtplanung, breite Alleen und ein vielfältiges Serviceangebot aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie Geschäfte aller Art, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Schulen sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Busse und Züge), sodass Sie bequem jeden Punkt der Stadt erreichen können. Das Viertel Eixample besticht zudem durch seine Nähe zu wichtigen Orten wie dem Stadtzentrum, großen Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen. Die charakteristischen Innenhöfe bieten darüber hinaus Ruhe und gute Belüftung – ein in Stadtwohnungen besonders geschätztes Merkmal. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, in einem der etabliertesten und begehrtesten Viertel zu wohnen oder zu investieren. Diese einladende Wohnung befindet sich im siebten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet viel Tageslicht, Ruhe und einen unverbauten Blick auf den typischen Eixample-Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss und ist ideal für Familien oder alle, die einen vielseitigen Wohnraum in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas suchen. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Grunderwerbsteuer (ITP): Aktueller Satz. Notar- und Registrierungsgebühren gemäß der geltenden Gebührenordnung. Referenznummer des Begutachtungszertifikats: CHB02995219001. Referenznummer des Energieeffizienzzertifikats: CCQBBBV07. AICAT-Registrierungsnummer: 6840. API-Nummer: 1054.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Wohnung
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Barcelona
• Ort: Barcelona
• Zone: Dreta de l'Eixample
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 68 m²
• Bebaute Fläche: 75 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): G 355.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): G 60.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Stock: 7º
• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1970
• Heizungstyp: Gas - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Bodenbelag: Parkett
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Lift: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Aluminium

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