Wohnung in Barcelona, La Nova Esquerra de l'Eixample, verkauf

WOHNUNG IN DER NOVA ESQUERRA DE L'EIXAMPLE

CASAGIRONA.COM Wohnung von bis 1.12.2028 vermietet. Traumhafte Gelegenheit im Viertel Nova Esquerra de l'Eixample. Wir präsentieren Ihnen diese fantastische Wohnung zum Kauf in der begehrten Rosselló-Straße (direkt neben der Borrell-Straße), einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas mit höchster Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Abschnitt der Straße, umgeben von authentischen Geschäften und dem Charme des lokalen Lebens. Sie besticht durch ihre Helligkeit, den exzellenten Grundriss und den exklusiven Außenbereich. Derzeit ist sie vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 1.12.2028, die monatliche Miete beträgt 1150 Euro. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Herzstück der Wohnung ist ein geräumiges und modernes Wohn-Esszimmer mit integrierter offener Küche, das auf maximalen Komfort und optimale Raumausnutzung ausgelegt ist. Die Wohnung liegt zur Rosselló-Straße und verfügt über große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen ungestörten, schönen Blick auf die umliegenden Bäume und die ikonische Industrieschule bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer (ideal als Hauptschlafzimmer) und ein Einzelzimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das stilvolle Hauptbadezimmer bietet ein geräumiges, voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken – perfekt für Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight ist die große, private Terrasse, die vielseitig im Freien genutzt werden kann. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner dient gleichzeitig als Abstellraum für Haushaltsgegenstände und Reinigungsmittel und optimiert so die Organisation im gesamten Wohnbereich. Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Schritte vom Hospital Clínic entfernt und im Herzen des Viertels Nova Esquerra de l'Eixample. Die Wohnung vereint die Ruhe einer Straßenlage mit der Bequemlichkeit, alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu haben, darunter öffentliche Verkehrsmittel (Metro L5 Hospital Clínic, Busse), Schulen und medizinische Zentren. Ideal für Investoren, die eine sichere Anlage in bester Lage suchen. Referenznummer der Nutzungsbescheinigung: CHB. Referenznummer des Energieausweises: 1109211001. Registrierungsnummer: JQFS7441Y. Grunderwerbsteuer: Aktueller Satz. Notar- und Eintragungsgebühren gemäß geltendem Tarif. Nicht für große Immobilieneigentümer geeignet. AICAT 6840 APU 1054

Einzelheiten

• Immobilientyp: Wohnung
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Barcelona
• Ort: Barcelona
• Zone: La Nova Esquerra de l'Eixample
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Wohnfläche: 70 m²
• Bebaute Fläche: 76 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte

Extras

• Stock: Zwischengeschoss
• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1959
• Heizungstyp: Gas - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Bodenbelag: Parkett
• Sicherheitstüren: Ja
• Lift: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 10
• Anzahl Etagen pro Etage: 3
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Aluminium

WOHNUNG IN DER NOVA ESQUERRA DE L'EIXAMPLE

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