Dúplex a Barcelona, El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, en venda

DUPLEX REFORMAT

CASAGIRONA.COM Descobreix dúplex de 145 m² útils al carrer Nàpols on DESTACA per la seva exclusivitat en ser POC CONVENCIONAL sense passadissos estrets, i interminables i un concepte d'habitatge que fa que el dia a dia sigui una cosa molt funcional, en tenir els seus amplis espais. El més exclusiu ia destacar és el seu ACCÉS INDEPENDENT, com si d'una CASETA URBANA es tractés al cor de la ciutat, oblidant-te així d'haver de compartir l'entrada, cosa que et dóna el prestigi d'una TOWNHOUSE. Ha estat reformada amb estàndards de gamma alta. Mobiliari de disseny fet a mida en cuina i banys, i instal·lacions renovades per complet, creant ESPAIS MODERNS, FUNCIONALS i ESPACIOSOS. Aquesta propietat té un valor afegit en gaudir d'una planta superior (tipus altell) que actualment consisteix en un ESPAI DIÀFAN on podràs distribuir segons les teves necessitats i pressupost, des d'una gran MASTER SUITE amb BANY i VESTIDOR, a un espai de 2 DORMITORIS AMPLIS amb BANY COMPLET a la 3a opció per maximitzar l'espai. A l'anunci es pot veure la DISTRIBUCIÓ en PLÀNOL de les dues plantes amb resultat final de 3 HABITACIONS AMB 1 BANY AMUNT i un altre SEGON BANY, també complet, BAIX EN PLANTA . La seva ubicació premium molt a prop de la SAGRADA FAMÍLIA amb connexions immillorables (L2 Monumental i L5 Sagrada Família) i envoltat d'una excel·lent oferta gastronòmica i cultural, fa que aquesta LLUMINOSA propietat sigui una peça única amb què poder SOMIAR. **Informació Legal i tècnica: En compliment de la Llei 12/2023, el Decret Llei 3/2026 i la Llei 18/2007 del dret a l'habitatge, s'informa que el preu final complet no inclou els tributs que graven la transmissió (ITP o IVA + AJD), ni les despeses notarials, de registre i gestió que legalment corresponguin. Els honoraris d'intermediació immobiliària estan inclosos al preu de venda. S'informa el consumidor del seu dret a rebre la informació detallada prevista a l'art. 60 de la Llei 18/2007. En compliment de la Llei 10/2025, es fa constar que el preu mostrat no ha estat personalitzat mitjançant la presa de decisions automatitzades. L'immoble disposa de Cèdula d'Habitabilitat vigent CHB06081725001 i Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor amb el número de registre HYHCN8MMD i qualificació E119/D23. AICAT 6840 API1054

Detalls

• Tipus de propietat: Dúplex
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Barcelona
• Població: Barcelona
• Zona: El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova
• Habitacions: 2
• Banys: 3
• Sup. útil: 15 m²
• Sup. construïda: 163 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): E 119.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): D 23.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1989
• Tipus de calefacció: - Individual
• Escalfador d'aigua: - Individual
• Porta Blindada: Si
• Ascensor: Si
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Finestres: Alumini

DUPLEX REFORMAT

CASAGIRONA.COM Descobreix dúplex de 145 m² útils al carrer Nàpols on DESTACA per la seva exclusivitat en ser POC CONVENCIONAL sense passadissos estrets, i interminables i un concepte d'habitatge que fa que el dia a dia sigui una cosa molt funcional, en tenir els seus amplis espais. El més exclusiu ia destacar és el seu ACCÉS INDEPENDENT, com si d'una CASETA URBANA es tractés al cor de la ciutat, oblidant-te així d'haver de compartir l'entrada, cosa que et dóna el prestigi d'una TOWNHOUSE. Ha estat reformada amb estàndards de gamma alta. Mobiliari de disseny fet a mida en cuina i banys, i instal·lacions renovades per complet, creant ESPAIS MODERNS, FUNCIONALS i ESPACIOSOS. Aquesta propietat té un valor afegit en gaudir d'una planta superior (tipus altell) que actualment consisteix en un ESPAI DIÀFAN on podràs distribuir segons les teves necessitats i pressupost, des d'una gran MASTER SUITE amb BANY i VESTIDOR, a un espai de 2 DORMITORIS AMPLIS amb BANY COMPLET a la 3a opció per maximitzar l'espai. A l'anunci es pot veure la DISTRIBUCIÓ en PLÀNOL de les dues plantes amb resultat final de 3 HABITACIONS AMB 1 BANY AMUNT i un altre SEGON BANY, també complet, BAIX EN PLANTA . La seva ubicació premium molt a prop de la SAGRADA FAMÍLIA amb connexions immillorables (L2 Monumental i L5 Sagrada Família) i envoltat d'una excel·lent oferta gastronòmica i cultural, fa que aquesta LLUMINOSA propietat sigui una peça única amb què poder SOMIAR. **Informació Legal i tècnica: En compliment de la Llei 12/2023, el Decret Llei 3/2026 i la Llei 18/2007 del dret a l'habitatge, s'informa que el preu final complet no inclou els tributs que graven la transmissió (ITP o IVA + AJD), ni les despeses notarials, de registre i gestió que legalment corresponguin. Els honoraris d'intermediació immobiliària estan inclosos al preu de venda. S'informa el consumidor del seu dret a rebre la informació detallada prevista a l'art. 60 de la Llei 18/2007. En compliment de la Llei 10/2025, es fa constar que el preu mostrat no ha estat personalitzat mitjançant la presa de decisions automatitzades. L'immoble disposa de Cèdula d'Habitabilitat vigent CHB06081725001 i Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor amb el número de registre HYHCN8MMD i qualificació E119/D23. AICAT 6840 API1054