Grand Appartement à Barcelona, La Nova Esquerra de l'Eixample, vente

Penthouse exclusif avec terrasse à La Nova Esquerra de l’Eixample

CASAGIRONA.COM Rue Entença et Avenida de Roma : élégant penthouse au sixième étage (troisième étage selon la terminologie américaine/britannique), un bien unique qui se distingue par sa luminosité, son intimité et son cachet architectural. D’une superficie habitable de 105 m², il bénéficie d’une spectaculaire terrasse de 20 m² exposée sud-ouest avec vue imprenable. Un vaste espace de vie ouvert réunit cuisine, salon et salle à manger, créant une atmosphère contemporaine, lumineuse et chaleureuse. L’espace nuit comprend trois chambres (deux doubles et une simple), toutes équipées de placards intégrés, et deux salles de bains complètes. L’entrée dispose d’un espace polyvalent actuellement aménagé en bureau. Entièrement rénové il y a quelques années, cet appartement offre des finitions haut de gamme : parquet, salles de bains en porcelaine, fenêtres en aluminium, chauffage central et climatisation réversible. La rénovation a mis l’accent sur la restauration des éléments d’origine de l’immeuble, tels que les plafonds voûtés catalans, conférant ainsi du caractère et une touche d’authenticité aux espaces. Situé dans un immeuble classique de l'Eixample datant de 1936, en bon état et doté d'un ascenseur, cet appartement a su préserver le charme de l'architecture traditionnelle.
Son emplacement est exceptionnel, au cœur d'un quartier résidentiel prisé offrant toutes les commodités : commerces, écoles, centres d'affaires (immeuble Estel), centres commerciaux (Las Arenas, L'III Diagonal), restaurants, et à deux pas de l'Hospital Clinic et de l'hôpital Sant Joan de Déu. Excellente desserte par les transports en commun : à proximité immédiate des lignes de métro L3 et L5, de plusieurs lignes de bus et de la gare de Sants (Renfe, AVE et trains longue distance).
Diagnostic de performance énergétique : ***GJ706Q/ ***98N967. Certificat d'occupation : CHB****7126001/CHB****0526001. Surface habitable totale : 125 m². Surface habitable (habitation) : 105 m². Surface habitable (habitation) : 88 m². Surface habitable (terrasse) : 20 m². Quartier très recherché : Oui. Grand propriétaire : Membre API n° 1054 / AICAT n° 6840. Conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU et au Décret Royal 515/1989, le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente, sauf mention expresse. Si la transaction est soumise à la TVA, le taux en vigueur en vertu de la loi 37/1992 sera applicable, ainsi que, le cas échéant, les droits d'enregistrement. Si la transaction est soumise à la taxe de mutation (ITP), celle-ci sera réglée conformément au Décret Royal Législatif 1/1993 et ​​à la réglementation fiscale en vigueur en Catalogne. Les frais de notaire et d'enregistrement seront acquittés selon le barème établi, conformément aux Décrets Royaux 1426/1989 et 1427/1989. L'acquéreur ne supportera aucun frais légalement à la charge du vendeur.

Détails

• Type de propriété: Grand Appartement
• Type d'opération: Vente
• Province: Barcelona
• Ville: Barcelona
• Région: La Nova Esquerra de l'Eixample
• Chambres: 3
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 105 m²
• Surface construite: 125 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 194.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 34.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Étage: 5º
• Sur rue: Oui
• Terrasse: Non vitrée - 20 m²
• Type de chauffage: - Individuel
• Chauffe-eau: - Individuel
• Air conditionné: Oui
• Ascenseur: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Store: Oui

Penthouse exclusif avec terrasse à La Nova Esquerra de l’Eixample

CASAGIRONA.COM Rue Entença et Avenida de Roma : élégant penthouse au sixième étage (troisième étage selon la terminologie américaine/britannique), un bien unique qui se distingue par sa luminosité, son intimité et son cachet architectural. D’une superficie habitable de 105 m², il bénéficie d’une spectaculaire terrasse de 20 m² exposée sud-ouest avec vue imprenable. Un vaste espace de vie ouvert réunit cuisine, salon et salle à manger, créant une atmosphère contemporaine, lumineuse et chaleureuse. L’espace nuit comprend trois chambres (deux doubles et une simple), toutes équipées de placards intégrés, et deux salles de bains complètes. L’entrée dispose d’un espace polyvalent actuellement aménagé en bureau. Entièrement rénové il y a quelques années, cet appartement offre des finitions haut de gamme : parquet, salles de bains en porcelaine, fenêtres en aluminium, chauffage central et climatisation réversible. La rénovation a mis l’accent sur la restauration des éléments d’origine de l’immeuble, tels que les plafonds voûtés catalans, conférant ainsi du caractère et une touche d’authenticité aux espaces. Situé dans un immeuble classique de l'Eixample datant de 1936, en bon état et doté d'un ascenseur, cet appartement a su préserver le charme de l'architecture traditionnelle.
Son emplacement est exceptionnel, au cœur d'un quartier résidentiel prisé offrant toutes les commodités : commerces, écoles, centres d'affaires (immeuble Estel), centres commerciaux (Las Arenas, L'III Diagonal), restaurants, et à deux pas de l'Hospital Clinic et de l'hôpital Sant Joan de Déu. Excellente desserte par les transports en commun : à proximité immédiate des lignes de métro L3 et L5, de plusieurs lignes de bus et de la gare de Sants (Renfe, AVE et trains longue distance).
Diagnostic de performance énergétique : ***GJ706Q/ ***98N967. Certificat d'occupation : CHB****7126001/CHB****0526001. Surface habitable totale : 125 m². Surface habitable (habitation) : 105 m². Surface habitable (habitation) : 88 m². Surface habitable (terrasse) : 20 m². Quartier très recherché : Oui. Grand propriétaire : Membre API n° 1054 / AICAT n° 6840. Conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU et au Décret Royal 515/1989, le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente, sauf mention expresse. Si la transaction est soumise à la TVA, le taux en vigueur en vertu de la loi 37/1992 sera applicable, ainsi que, le cas échéant, les droits d'enregistrement. Si la transaction est soumise à la taxe de mutation (ITP), celle-ci sera réglée conformément au Décret Royal Législatif 1/1993 et ​​à la réglementation fiscale en vigueur en Catalogne. Les frais de notaire et d'enregistrement seront acquittés selon le barème établi, conformément aux Décrets Royaux 1426/1989 et 1427/1989. L'acquéreur ne supportera aucun frais légalement à la charge du vendeur.