Вилла в Caldes de Malavella, продажа

Загородный дом в Кальдес-де-Малавелья

CASAGIRONA.COM Загородный дом XVIII века, готовый к использованию в качестве ресторана.
Площадь участка: около 3503 м²
Площадь дома: около 570 м²
Площадь склада: около 242 м²
Планировка: Первый этаж: главный вход, фойе, барная зона, кухня, кабинет, холодильная камера и зона для мытья посуды. Четыре обеденных зала (на 75 человек), туалеты и раздевалки для персонала.
Второй этаж: жилые помещения площадью около 100 м², два обеденных зала, ванная комната, две кладовые и четыре террасы.
Особенности: электричество, скважина глубиной 28 метров, бутановый газ, кондиционер с тепловым насосом, камины, система хлорирования воды, септик, генератор, пожарный гидрант. Большая парковка на 33 автомобиля.
Много возможностей для использования в качестве коммерческого или жилого помещения с собственным садом. Удобное расположение, в 2 км от аэропорта Жироны и в 12 км от города Жирона.
Энергетический сертификат: класс энергоэффективности C, потребление энергии 156 кВт·ч, выбросы CO2 28 кВт·ч.
*Указанная цена не включает налоги и расходы по оформлению сделки (НДС, нотариальные сборы и регистрационные сборы).
Эта информация носит ознакомительный характер и может быть изменена без предварительного уведомления. В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, настоящим заявляется, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже:
• Налог на передачу права собственности (НТП): будет применяться налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Каталония (стоимость недвижимости до 600 000 евро = 10% (РАСЧЕТ 47 900 евро), от 600 001 до 900 000 евро = 11%, от 900 001 до 1 500 000 евро = 12%, свыше 1 500 000 евро = 13%), без ущерба для сниженных ставок в 5% и 7%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости. Сниженные ставки в размере 3% или 4% применяются в соответствии с установленными законом условиями к приобретению основного места жительства, расположенного в муниципалитетах с населением менее 5000 человек, при условии соблюдения требований, установленных действующими нормативными актами. Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше.
• Нотариальные сборы: Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.
• Сборы за регистрацию в земельном реестре: Регистрация в земельном реестре оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему Сборы за регистрацию в земельном реестре.
• Регистрационные сборы: Регистрация в Земельном реестре оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему сборы Земельного реестра. • Административные услуги: Сборы за административную обработку, урегулирование налогов и регистрацию составляют 600 евро (с учетом НДС).
Для получения полной информации о функционировании, налоговых ставках и налоговых льготах по налогу на передачу собственности (ITP) в Каталонии, пожалуйста, посетите официальный сайт Каталонского налогового агентства: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Детали предложения

• Вид недвижимости: Вилла
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Girona
• Месторасположение: Caldes de Malavella
• Cпальни: 9
• Ванных комнат: 3
• Полезная площадь: 450 m²
• Общая площадь: 804 m²
• Площадь участка: 3504 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo): C 158.00 kw h/m² año
• Энергосертификат (emisiones): C 28.00 kg CO₂ /m² año

характеристики

• внешняя: Да
• Нагреватель воды: Электрические - Индивидуальные
• Стоянка: Да
• Камин: Да
• Количество этажей в здании: 2
• Количество парковочных мест: 33

Загородный дом в Кальдес-де-Малавелья

CASAGIRONA.COM Загородный дом XVIII века, готовый к использованию в качестве ресторана.
Площадь участка: около 3503 м²
Площадь дома: около 570 м²
Площадь склада: около 242 м²
Планировка: Первый этаж: главный вход, фойе, барная зона, кухня, кабинет, холодильная камера и зона для мытья посуды. Четыре обеденных зала (на 75 человек), туалеты и раздевалки для персонала.
Второй этаж: жилые помещения площадью около 100 м², два обеденных зала, ванная комната, две кладовые и четыре террасы.
Особенности: электричество, скважина глубиной 28 метров, бутановый газ, кондиционер с тепловым насосом, камины, система хлорирования воды, септик, генератор, пожарный гидрант. Большая парковка на 33 автомобиля.
Много возможностей для использования в качестве коммерческого или жилого помещения с собственным садом. Удобное расположение, в 2 км от аэропорта Жироны и в 12 км от города Жирона.
Энергетический сертификат: класс энергоэффективности C, потребление энергии 156 кВт·ч, выбросы CO2 28 кВт·ч.
*Указанная цена не включает налоги и расходы по оформлению сделки (НДС, нотариальные сборы и регистрационные сборы).
Эта информация носит ознакомительный характер и может быть изменена без предварительного уведомления. В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, настоящим заявляется, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже:
• Налог на передачу права собственности (НТП): будет применяться налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Каталония (стоимость недвижимости до 600 000 евро = 10% (РАСЧЕТ 47 900 евро), от 600 001 до 900 000 евро = 11%, от 900 001 до 1 500 000 евро = 12%, свыше 1 500 000 евро = 13%), без ущерба для сниженных ставок в 5% и 7%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости. Сниженные ставки в размере 3% или 4% применяются в соответствии с установленными законом условиями к приобретению основного места жительства, расположенного в муниципалитетах с населением менее 5000 человек, при условии соблюдения требований, установленных действующими нормативными актами. Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше.
• Нотариальные сборы: Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.
• Сборы за регистрацию в земельном реестре: Регистрация в земельном реестре оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему Сборы за регистрацию в земельном реестре.
• Регистрационные сборы: Регистрация в Земельном реестре оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему сборы Земельного реестра. • Административные услуги: Сборы за административную обработку, урегулирование налогов и регистрацию составляют 600 евро (с учетом НДС).
Для получения полной информации о функционировании, налоговых ставках и налоговых льготах по налогу на передачу собственности (ITP) в Каталонии, пожалуйста, посетите официальный сайт Каталонского налогового агентства: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/