Villa in Caldes de Malavella, verkauf

Landhaus in Caldes de Malavella

CASAGIRONA.COM Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, ideal für ein Restaurant.
Grundstücksfläche: ca. 3.503 m²
Wohnfläche: ca. 570 m²
Lagerfläche: ca. 242 m²
Aufteilung: Erdgeschoss: Haupteingang, Foyer, Barbereich, Küche, Büro, Kühlraum und Spülbereich. Vier Speisesäle (75 Plätze) sowie Personaltoiletten und Umkleideräume.
Obergeschoss: Wohnbereich (ca. 100 m²), zwei Speisesäle, Badezimmer, zwei Abstellräume und vier Terrassen.
Ausstattung: Stromanschluss, 28 m tiefer Brunnen, Butangasanschluss, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Kamine, Wasseraufbereitungsanlage, Klärgrube, Generator, Hydrant. Großer Parkplatz mit 33 Stellplätzen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gewerbebetrieb oder als Wohnhaus mit Garten. Gute Anbindung, 2 km vom Flughafen Girona und 12 km vom Stadtzentrum Girona entfernt.
Energieausweis: Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch 156 kWh, CO₂-Emissionen 28 kWh.
*Der angegebene Preis versteht sich exkl. Steuern und Nebenkosten (Mehrwertsteuer, Notar- und Eintragungsgebühren).
Diese Angaben dienen lediglich der Orientierung und können sich ohne Vorankündigung ändern. Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
• Grunderwerbsteuer: Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien geltende Steuersatz (Immobilienwert bis 600.000 € = 10 % (BERECHNUNG 47.900 €), von 600.001 € bis 900.000 € = 11 %, von 900.001 € bis 1.500.000 € = 12 %, über 1.500.000 € = 13 %). Ermäßigungen von 5 % und 7 % sind je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie möglich. Die ermäßigten Steuersätze von 3 % bzw. 4 % gelten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für den Erwerb eines Hauptwohnsitzes in Gemeinden mit weniger als 5.000 Einwohnern, sofern die in den geltenden Vorschriften festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.
• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung berechnet.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung.
• Registrierungsgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung. • Verwaltungsgebühren: Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Registrierung betragen 600 € (inkl. MwSt.).
Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf der offiziellen Website der katalanischen Steuerbehörde: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Caldes de Malavella
• Schlafzimmer: 9
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 450 m²
• Bebaute Fläche: 804 m²
• Grundstücksgrösse: 3504 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): C 158.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): C 28.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Parkplatz: Ja
• Kamin: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Anzahl der Parkplätze: 33

Landhaus in Caldes de Malavella

CASAGIRONA.COM Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, ideal für ein Restaurant.
Grundstücksfläche: ca. 3.503 m²
Wohnfläche: ca. 570 m²
Lagerfläche: ca. 242 m²
Aufteilung: Erdgeschoss: Haupteingang, Foyer, Barbereich, Küche, Büro, Kühlraum und Spülbereich. Vier Speisesäle (75 Plätze) sowie Personaltoiletten und Umkleideräume.
Obergeschoss: Wohnbereich (ca. 100 m²), zwei Speisesäle, Badezimmer, zwei Abstellräume und vier Terrassen.
Ausstattung: Stromanschluss, 28 m tiefer Brunnen, Butangasanschluss, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Kamine, Wasseraufbereitungsanlage, Klärgrube, Generator, Hydrant. Großer Parkplatz mit 33 Stellplätzen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gewerbebetrieb oder als Wohnhaus mit Garten. Gute Anbindung, 2 km vom Flughafen Girona und 12 km vom Stadtzentrum Girona entfernt.
Energieausweis: Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch 156 kWh, CO₂-Emissionen 28 kWh.
*Der angegebene Preis versteht sich exkl. Steuern und Nebenkosten (Mehrwertsteuer, Notar- und Eintragungsgebühren).
Diese Angaben dienen lediglich der Orientierung und können sich ohne Vorankündigung ändern. Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
• Grunderwerbsteuer: Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien geltende Steuersatz (Immobilienwert bis 600.000 € = 10 % (BERECHNUNG 47.900 €), von 600.001 € bis 900.000 € = 11 %, von 900.001 € bis 1.500.000 € = 12 %, über 1.500.000 € = 13 %). Ermäßigungen von 5 % und 7 % sind je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie möglich. Die ermäßigten Steuersätze von 3 % bzw. 4 % gelten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für den Erwerb eines Hauptwohnsitzes in Gemeinden mit weniger als 5.000 Einwohnern, sofern die in den geltenden Vorschriften festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.
• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung berechnet.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung.
• Registrierungsgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung. • Verwaltungsgebühren: Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Registrierung betragen 600 € (inkl. MwSt.).
Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf der offiziellen Website der katalanischen Steuerbehörde: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/