Casa / Xalet a Caldes de Malavella, en venda

Masia a Caldes de Malavella

CASAGIRONA.COM Masia del Segle XVIII, preparada per a negoci de restauració.
Superfície Parcel·la: 3.503 m² aprox.
Superfície Casa: 570 m² aprox.
Superfície Magatzems: 242 m² aprox.
Distribució: Planta baixa; entrada principal, rebedor, zona de bar, cuina, office, cambra frigorífica i tren de rentat. Quatre menjadors (75 places) i banys i vestuari del personal.
Primera planta; habitatge de 100 m² aprox. , dos menjadors, bany, dues habitacions demmagatzematge i quatre terrasses.
Observacions: llum, pou de 28 metres de profunditat, butà, aire condicionat amb bomba de fred i calor, xemeneies, estació de cloració d'aigua, fossa sèptica, grup electrogen, hidrant. Gran zona de pàrquing amb capacitat de 33 places.
Moltes possibilitats com a negoci o com habilitar-lo com a habitatge amb el seu jardí. Fàcil accés, a 2 km. de l´aeroport de Girona ia 12 k. de Girona ciutat.
Certificat energètic: etiqueta energètica C, consum denergia 156 emissions Co2 28.
*El preu indicat no inclou impostos ni despeses de compravenda (ITP/IVA, notaria i registre).
La informació és merament orientativa i pot canviar sense avís previ.
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
· Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (CÀLCUL 47900€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 9.0.0 = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble o els tipus reduïts del 3% o 4% aplicables, en els termes legalment establerts, per a l'adquisició d'habitatge habitual situats en municipi. per la normativa vigent. L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
· Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
· Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel dels Registradors de la Propietat.
· Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral pugen a 600 € (IVA inclòs).
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Detalls

• Tipus de propietat: Casa / Xalet
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Caldes de Malavella
• Habitacions: 9
• Banys: 3
• Sup. útil: 450 m²
• Sup. construïda: 804 m²
• Sup. parcel·la: 3504 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): C 158.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): C 28.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Exterior: Si
• Escalfador d'aigua: Elèctric - Individual
• Pàrquing: Si
• Xemeneia: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 2
• Nombre de places de pàrquing: 33

Masia a Caldes de Malavella

CASAGIRONA.COM Masia del Segle XVIII, preparada per a negoci de restauració.
Superfície Parcel·la: 3.503 m² aprox.
Superfície Casa: 570 m² aprox.
Superfície Magatzems: 242 m² aprox.
Distribució: Planta baixa; entrada principal, rebedor, zona de bar, cuina, office, cambra frigorífica i tren de rentat. Quatre menjadors (75 places) i banys i vestuari del personal.
Primera planta; habitatge de 100 m² aprox. , dos menjadors, bany, dues habitacions demmagatzematge i quatre terrasses.
Observacions: llum, pou de 28 metres de profunditat, butà, aire condicionat amb bomba de fred i calor, xemeneies, estació de cloració d'aigua, fossa sèptica, grup electrogen, hidrant. Gran zona de pàrquing amb capacitat de 33 places.
Moltes possibilitats com a negoci o com habilitar-lo com a habitatge amb el seu jardí. Fàcil accés, a 2 km. de l´aeroport de Girona ia 12 k. de Girona ciutat.
Certificat energètic: etiqueta energètica C, consum denergia 156 emissions Co2 28.
*El preu indicat no inclou impostos ni despeses de compravenda (ITP/IVA, notaria i registre).
La informació és merament orientativa i pot canviar sense avís previ.
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
· Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (CÀLCUL 47900€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 9.0.0 = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble o els tipus reduïts del 3% o 4% aplicables, en els termes legalment establerts, per a l'adquisició d'habitatge habitual situats en municipi. per la normativa vigent. L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
· Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
· Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel dels Registradors de la Propietat.
· Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral pugen a 600 € (IVA inclòs).
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/