Duplex in Barcelona, El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, verkauf

RENOVIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE

CASAGIRONA.COM Entdecken Sie diese 145 m² große Maisonette-Wohnung in der Nàpols-Straße – ein wahrhaft einzigartiges und außergewöhnliches Objekt. Der großzügige Grundriss ohne enge, endlose Flure macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Das exklusivste Merkmal ist der separate Eingang, der das Flair eines Stadthauses mitten in der Stadt vermittelt. Dank des separaten Eingangs genießen Sie den Prestige eines echten Stadthauses. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und verfügt über maßgefertigte Möbel in Küche und Bädern sowie komplett modernisierte Installationen. So entstehen moderne, funktionale und großzügige Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss (Mezzanine-Ebene), das derzeit als offener Raum gestaltet ist und sich flexibel an Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget anpassen lässt. Die Möglichkeiten reichen von einer großen Master-Suite mit Bad en suite und Ankleidezimmer über zwei geräumige Schlafzimmer mit einem Badezimmer bis hin zu einer dritten Option mit drei Schlafzimmern und einem gemeinsamen Badezimmer. Die Anzeige enthält einen Grundriss der beiden Etagen mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss sowie einem zweiten Badezimmer im Erdgeschoss. Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe der Sagrada Familia mit hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn-Stationen L2 Monumental und L5 Sagrada Familia) und umgeben von einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene macht diese helle Immobilie zu einem wahrhaft einzigartigen und traumhaften Zuhause. **Rechtliche und technische Informationen: Gemäß Gesetz 12/2023, Gesetzesdekret 3/2026 und Gesetz 18/2007 über das Recht auf Wohnen weisen wir darauf hin, dass der Endpreis weder die Grunderwerbsteuer (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer + Stempelsteuer) noch die vom Käufer zu entrichtenden Notar-, Eintragungs- und Verwaltungsgebühren beinhaltet. Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten. Verbraucher werden über ihr Recht auf detaillierte Informationen gemäß Artikel 60 des Gesetzes 18/2007 informiert. Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis nicht durch automatisierte Entscheidungsfindung personalisiert wurde. Die Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungsbescheinigung (CHB06081725001) und einen gültigen Energieausweis (EPC) mit der Registrierungsnummer HYHCN8MMD und der Energieeffizienzklasse E119/D23. AICAT 6840 API1054

Einzelheiten

• Immobilientyp: Duplex
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Barcelona
• Ort: Barcelona
• Zone: El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 15 m²
• Bebaute Fläche: 163 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 119.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): D 23.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1989
• Heizungstyp: - Individuelle
• Wasserheizsystem: - Individuelle
• Sicherheitstüren: Ja
• Lift: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Aluminium

RENOVIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE

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