Duplex in Barcelona, La Maternitat i Sant Ramon, verkauf

DUPLEX-HAUS MIT TERRASSE LES CORTS

CASAGIRONA.COM Eck-Maisonette-Penthouse mit 120 m² großer privater Terrasse. Im achten Stock gelegen, mit Panoramablick auf Barcelona in Collblanc-les Corts. Diese 152 m² große Immobilie definiert Vielseitigkeit und Lebensqualität neu. Die Südausrichtung garantiert ganztägig natürliches Licht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer von über 30 m² mit hohen Decken und viel Tageslicht, das Zugang zu einer außergewöhnlichen Eckterrasse bietet. Ein wahres Privileg, perfekt zum Entspannen und für Treffen mit Freunden. Die separate Küche ist möbliert und ausgestattet und bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Bad (Dusche), ein Doppelzimmer, ein geräumiges Einzelzimmer (für zwei Betten) und ein weiteres Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus einer 45 m² großen Fläche, die derzeit als separate Wohnung eingerichtet ist. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein nach außen gelegenes Doppelzimmer mit Blick auf Tibidabo und ein Badezimmer mit Dusche. Es hat einen separaten Eingang vom Treppenabsatz und eine interne Verbindung über ein Treppenhaus (derzeit verschlossen). Dies bietet die Möglichkeit, entweder durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu generieren oder den Wohnraum je nach Bedarf und Interessen der Familie neu aufzuteilen. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage und Gaszentralheizung, Einbauschränke und doppelt verglaste Climalit-Aluminiumfenster für optimale Wärme- und Schalldämmung. Zwei optionale Parkplätze können erworben werden (je 20.000 €).
**Rechtliche und technische Informationen:** Gemäß Gesetz 12/2023, Gesetzesdekret 3/2026 und Gesetz 18/2007 über das Wohnrecht weisen wir darauf hin, dass der Endpreis weder die Grunderwerbsteuer (bzw. Mehrwertsteuer + Stempelsteuer) noch die vom Käufer zu entrichtenden Notar-, Eintragungs- und Verwaltungskosten beinhaltet. Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten. Verbraucher werden über ihr Recht auf detaillierte Informationen gemäß Artikel 60 des Gesetzes 18/2007 informiert. Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis nicht durch automatisierte Entscheidungsfindung personalisiert wurde. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Die Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungsbescheinigung CHB0668***5001 (gültig bis 2040) und einen Energieausweis (EEC) mit der Registrierungsnummer 2G9W**C0X (gültig bis 2035) und einer Bewertung von kWh/m² F223/kg CO₂ E46.
AICAT 6840 API1054

Einzelheiten

• Immobilientyp: Duplex
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Barcelona
• Ort: Barcelona
• Zone: La Maternitat i Sant Ramon
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 102 m²
• Bebaute Fläche: 152 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): F 223.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 46.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1977
• Heizungstyp: - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Lift: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Aluminium
• Jalousien: Ja
• Wohnung sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja

DUPLEX-HAUS MIT TERRASSE LES CORTS

CASAGIRONA.COM Eck-Maisonette-Penthouse mit 120 m² großer privater Terrasse. Im achten Stock gelegen, mit Panoramablick auf Barcelona in Collblanc-les Corts. Diese 152 m² große Immobilie definiert Vielseitigkeit und Lebensqualität neu. Die Südausrichtung garantiert ganztägig natürliches Licht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer von über 30 m² mit hohen Decken und viel Tageslicht, das Zugang zu einer außergewöhnlichen Eckterrasse bietet. Ein wahres Privileg, perfekt zum Entspannen und für Treffen mit Freunden. Die separate Küche ist möbliert und ausgestattet und bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Bad (Dusche), ein Doppelzimmer, ein geräumiges Einzelzimmer (für zwei Betten) und ein weiteres Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus einer 45 m² großen Fläche, die derzeit als separate Wohnung eingerichtet ist. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein nach außen gelegenes Doppelzimmer mit Blick auf Tibidabo und ein Badezimmer mit Dusche. Es hat einen separaten Eingang vom Treppenabsatz und eine interne Verbindung über ein Treppenhaus (derzeit verschlossen). Dies bietet die Möglichkeit, entweder durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu generieren oder den Wohnraum je nach Bedarf und Interessen der Familie neu aufzuteilen. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage und Gaszentralheizung, Einbauschränke und doppelt verglaste Climalit-Aluminiumfenster für optimale Wärme- und Schalldämmung. Zwei optionale Parkplätze können erworben werden (je 20.000 €).
**Rechtliche und technische Informationen:** Gemäß Gesetz 12/2023, Gesetzesdekret 3/2026 und Gesetz 18/2007 über das Wohnrecht weisen wir darauf hin, dass der Endpreis weder die Grunderwerbsteuer (bzw. Mehrwertsteuer + Stempelsteuer) noch die vom Käufer zu entrichtenden Notar-, Eintragungs- und Verwaltungskosten beinhaltet. Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten. Verbraucher werden über ihr Recht auf detaillierte Informationen gemäß Artikel 60 des Gesetzes 18/2007 informiert. Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis nicht durch automatisierte Entscheidungsfindung personalisiert wurde. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Die Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungsbescheinigung CHB0668***5001 (gültig bis 2040) und einen Energieausweis (EEC) mit der Registrierungsnummer 2G9W**C0X (gültig bis 2035) und einer Bewertung von kWh/m² F223/kg CO₂ E46.
AICAT 6840 API1054