Penthaus in Barcelona, La Bordeta, verkauf

PENTHOUSE MIT ZWEI TERRASSEN ZU RENOVIEREN

CASAGIRONA.COM Spektakuläres Penthouse mit zwei großen Terrassen neben Can Batlló – mit großem Potenzial! Entdecken Sie dieses helle Penthouse mit Renovierungspotenzial in der Parcerisa-Straße, direkt neben der Rambla Brasil, gegenüber dem Park, dem Sportkomplex und dem Sportzentrum Can Batlló. Im siebten Stock (dritten Stock nach US-amerikanischer/britischer Zählweise) eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet es Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumzuhause in einem der dynamischsten und vielversprechendsten Viertel Barcelonas zu gestalten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer spektakulären, 31 m² großen Terrasse, die der Nachmittagssonne ausgesetzt ist – perfekt, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Die Küche ist separat, könnte aber in den Wohnbereich integriert werden, um einen modernen und großzügigen offenen Küchen-Essbereich zu schaffen. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen, 15 m² großen Terrasse mit Morgensonne (und einem praktischen Abstellraum) sowie zwei Einzelzimmer. Eine unschlagbare Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten, Geschäften und Schulen. Nur wenige Schritte von der Justizstadt entfernt, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: nur 5 Minuten von der Metrostation Mercat Nou (L1) und dem Bahnhof Magòria-La Campana. Auch die Plaça Espanya, El Corte Inglés an der Avenida Diagonal, Camp Nou, der Montjuïc-Park und der Bahnhof Sants (Renfe, AVE-Hochgeschwindigkeitszug, Metrolinien L5 und L3) sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Ein Zuhause mit unendlichen Möglichkeiten in einem Viertel im Wandel. Besichtigen Sie es und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause vor! Hinweis: Die Anzeige enthält KI-generierte Bilder der Terrassen, um deren Potenzial und Ausbaumöglichkeiten aufzuzeigen. Zustand: Renovierungsbedürftig. Energieausweis: 7S7LQT4WB. Nutzungsbescheinigung: CHB05991325001. Wohnfläche: 136 m². Nutzfläche (Wohnfläche): 80 m². Nutzfläche (Terrasse): 46 m². Gefragte Lage: Ja. Status als Großvermieter: Nr. API 1054/ AICAT 6840. Gemäß Artikel 20.1.c) des spanischen Verbraucherschutzgesetzes (TRLGDCU) und Königlichem Dekret 515/1989 sind im angegebenen Preis keine Steuern oder Nebenkosten enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Unterliegt die Transaktion der Mehrwertsteuer, gilt der nach Gesetz 37/1992 geltende Satz, gegebenenfalls zuzüglich Stempelsteuer. Unterliegt die Transaktion der Grunderwerbsteuer (ITP), wird diese gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 und den in Katalonien geltenden Steuervorschriften abgerechnet.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Penthaus
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Barcelona
• Ort: Barcelona
• Zone: La Bordeta
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Wohnfläche: 80 m²
• Bebaute Fläche: 136 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 211.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 44.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Lift: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt

PENTHOUSE MIT ZWEI TERRASSEN ZU RENOVIEREN

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