Wohnung in Barcelona, Barri Gòtic, verkauf

WOHNUNG IM ZENTRUM VON BARCELONA

Exklusives Apartment von CASAGIRONA.COM, nur eine Minute von der Avenida Portal del Ángel und der Plaza Cataluña entfernt, im Herzen Barcelonas. Es bietet ein geräumiges, helles und modernes Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete und funktionale separate Küche sowie zwei große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Einbauschränken. Das Gebäude verfügt über einen Concierge und eine Gemeinschaftsterrasse mit Sonnenterrasse und Swimmingpool, die einen Panoramablick über Barcelona bietet. In der Umgebung des Apartments befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Renfe-Zug, Metro und Busse). Ideal für alle, die im Zentrum Barcelonas in einem spektakulären Apartment mit allen Annehmlichkeiten wohnen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie eine privilegierte Lage in der wunderschönen Stadt Barcelona. Rechtlicher Hinweis: Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 26. Dezember zur Regelung des Kundenservice sowie den geltenden Branchenvorschriften für Verbraucher, Nutzer und Wohnungswesen wird darauf hingewiesen, dass der angebotene Verkaufspreis dem Marktpreis der Immobilie entspricht und alle Gebühren beinhaltet. Dieser Preis wurde vom Eigentümer festgelegt und zu Marketingzwecken akzeptiert. Er beinhaltet jedoch nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die vom Käufer gemäß den geltenden Bestimmungen zu tragen sind und nachfolgend aufgeführt werden: • Anfallende Steuern: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer und Stempelsteuer (AJD), abhängig von der Art der Übertragung. • Notargebühren. Diese werden gemäß der jeweils gültigen Gebührenordnung für Notare berechnet. • Grundbuchgebühren. Diese werden gemäß der jeweils gültigen Gebührenordnung für Grundbucheinträge berechnet. • Gegebenenfalls anfallende Verwaltungsgebühren. Diese decken die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Verwaltung der Grundbucheintragung gemäß den Sätzen oder dem vereinbarten Angebot des beauftragten Dienstleisters ab. Die genauen Beträge hängen vom endgültigen Kaufpreis, den persönlichen Verhältnissen des Käufers, der Art der Immobilie und den zum Zeitpunkt der Abwicklung geltenden Steuervorschriften ab. Weitere Informationen zu den Steuersätzen, Ermäßigungen und Freibeträgen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf der offiziellen Website der katalanischen Steuerbehörde: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus. Gültige Nutzungsbescheinigung: CHB02583412004. Registrierter Energieausweis: GNHN9118X. Verbrauch (Klasse D): 78 kWh/m² pro Jahr und Emissionen (Klasse E): 15 kg CO₂/m² pro Jahr. Gültig bis 30. Juni 2035. Die Immobilie befindet sich in einem stark nachgefragten Wohngebiet. Eigentümer: Kein Großvermieter. Zustand: Sofort bezugsfertig. Nutzfläche: 75 m². Bebaute Fläche: 86 m². Sie können Ihre Rechte jederzeit ausüben und Ihre Einwilligung zum Erhalt von Marketingmitteilungen widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@finquessip.com senden. Alle Angaben ohne Gewähr. Immobilienmakler-API 1054, registriert im AICAT-Register unter der Nummer 6840.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Wohnung
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Barcelona
• Ort: Barcelona
• Zone: Barri Gòtic
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 75 m²
• Bebaute Fläche: 86 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): D 78.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): D 15.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Stock: 4º
• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2011
• Heizungstyp: - Individuelle
• Wasserheizsystem: - Individuelle
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Lift: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Aluminium

WOHNUNG IM ZENTRUM VON BARCELONA

Exklusives Apartment von CASAGIRONA.COM, nur eine Minute von der Avenida Portal del Ángel und der Plaza Cataluña entfernt, im Herzen Barcelonas. Es bietet ein geräumiges, helles und modernes Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete und funktionale separate Küche sowie zwei große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Einbauschränken. Das Gebäude verfügt über einen Concierge und eine Gemeinschaftsterrasse mit Sonnenterrasse und Swimmingpool, die einen Panoramablick über Barcelona bietet. In der Umgebung des Apartments befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Renfe-Zug, Metro und Busse). Ideal für alle, die im Zentrum Barcelonas in einem spektakulären Apartment mit allen Annehmlichkeiten wohnen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie eine privilegierte Lage in der wunderschönen Stadt Barcelona. Rechtlicher Hinweis: Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 26. Dezember zur Regelung des Kundenservice sowie den geltenden Branchenvorschriften für Verbraucher, Nutzer und Wohnungswesen wird darauf hingewiesen, dass der angebotene Verkaufspreis dem Marktpreis der Immobilie entspricht und alle Gebühren beinhaltet. Dieser Preis wurde vom Eigentümer festgelegt und zu Marketingzwecken akzeptiert. Er beinhaltet jedoch nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die vom Käufer gemäß den geltenden Bestimmungen zu tragen sind und nachfolgend aufgeführt werden: • Anfallende Steuern: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer und Stempelsteuer (AJD), abhängig von der Art der Übertragung. • Notargebühren. Diese werden gemäß der jeweils gültigen Gebührenordnung für Notare berechnet. • Grundbuchgebühren. Diese werden gemäß der jeweils gültigen Gebührenordnung für Grundbucheinträge berechnet. • Gegebenenfalls anfallende Verwaltungsgebühren. Diese decken die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Verwaltung der Grundbucheintragung gemäß den Sätzen oder dem vereinbarten Angebot des beauftragten Dienstleisters ab. Die genauen Beträge hängen vom endgültigen Kaufpreis, den persönlichen Verhältnissen des Käufers, der Art der Immobilie und den zum Zeitpunkt der Abwicklung geltenden Steuervorschriften ab. Weitere Informationen zu den Steuersätzen, Ermäßigungen und Freibeträgen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf der offiziellen Website der katalanischen Steuerbehörde: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus. Gültige Nutzungsbescheinigung: CHB02583412004. Registrierter Energieausweis: GNHN9118X. Verbrauch (Klasse D): 78 kWh/m² pro Jahr und Emissionen (Klasse E): 15 kg CO₂/m² pro Jahr. Gültig bis 30. Juni 2035. Die Immobilie befindet sich in einem stark nachgefragten Wohngebiet. Eigentümer: Kein Großvermieter. Zustand: Sofort bezugsfertig. Nutzfläche: 75 m². Bebaute Fläche: 86 m². Sie können Ihre Rechte jederzeit ausüben und Ihre Einwilligung zum Erhalt von Marketingmitteilungen widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@finquessip.com senden. Alle Angaben ohne Gewähr. Immobilienmakler-API 1054, registriert im AICAT-Register unter der Nummer 6840.