Villa in Caldes de Malavella, verkauf

Haus in Can Carbonell, Caldes de Malavella

CASAGIRONA.COM Caldes de Malavella, Can Carbonell: 1.348 m² Grundstück, 250 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Einladendes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer und ein vielseitig nutzbarer Raum (derzeit als Büro genutzt), ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice.
Schlafbereich: Im Obergeschoss bieten vier geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Zusätzlicher Raum: Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, Abstellräume und ein Gäste-WC.
Außenbereich: Das Grundstück ist sowohl vorne als auch hinten von Gärten umgeben und bietet idealen Platz für den Bau eines individuellen Swimmingpools. Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
• Grunderwerbsteuer: Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien geltende Steuersatz (Immobilienwert bis 600.000 € = 10 % (BERECHNUNG 47.900 €), von 600.001 € bis 900.000 € = 11 %, von 900.001 € bis 1.500.000 € = 12 %, über 1.500.000 € = 13 %). Ermäßigungen von 5 % und 7 % sind je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie möglich. Die ermäßigten Steuersätze von 3 % bzw. 4 % gelten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für den Erwerb eines Hauptwohnsitzes in Gemeinden mit weniger als 5.000 Einwohnern, sofern die in den geltenden Vorschriften festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.
• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung berechnet.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung.
• Registrierungsgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung. • Verwaltungsgebühren: Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Registrierung betragen 600 € (inkl. MwSt.).
Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf der offiziellen Website der katalanischen Steuerbehörde: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Caldes de Malavella
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 235 m²
• Bebaute Fläche: 250 m²
• Grundstücksgrösse: 1348 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E
• Energieausweis (emisiones): E

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1978
• Fensterläden: Aluminium
• Bodenbelag: Gres
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Jalousien: Ja

Haus in Can Carbonell, Caldes de Malavella

CASAGIRONA.COM Caldes de Malavella, Can Carbonell: 1.348 m² Grundstück, 250 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Einladendes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer und ein vielseitig nutzbarer Raum (derzeit als Büro genutzt), ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice.
Schlafbereich: Im Obergeschoss bieten vier geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Zusätzlicher Raum: Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, Abstellräume und ein Gäste-WC.
Außenbereich: Das Grundstück ist sowohl vorne als auch hinten von Gärten umgeben und bietet idealen Platz für den Bau eines individuellen Swimmingpools. Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
• Grunderwerbsteuer: Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien geltende Steuersatz (Immobilienwert bis 600.000 € = 10 % (BERECHNUNG 47.900 €), von 600.001 € bis 900.000 € = 11 %, von 900.001 € bis 1.500.000 € = 12 %, über 1.500.000 € = 13 %). Ermäßigungen von 5 % und 7 % sind je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie möglich. Die ermäßigten Steuersätze von 3 % bzw. 4 % gelten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für den Erwerb eines Hauptwohnsitzes in Gemeinden mit weniger als 5.000 Einwohnern, sofern die in den geltenden Vorschriften festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.
• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung berechnet.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung.
• Registrierungsgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung. • Verwaltungsgebühren: Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Registrierung betragen 600 € (inkl. MwSt.).
Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf der offiziellen Website der katalanischen Steuerbehörde: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/