Wohnung in Barcelona, Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera, verkauf

SPEKTAKULÄRE, RENOVIERTE WOHNUNG IN SANTA CATERINA

CASAGIRONA.COM Spektakuläre, geschmackvoll renovierte Wohnung im Herzen von Santa Caterina, in der berühmten Straße Flassaders, nur wenige Schritte von El Born und Barcelonas historischem Zentrum entfernt. Die Wohnung bietet 110 m² Wohnfläche (104 m² Nutzfläche) und befindet sich im zweiten Stock (dritten Stock nach US-/GB-Norm) eines Gebäudes aus dem Jahr 1900. Sie vereint den Charme klassischer Architektur mit modernem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die sorgfältige Renovierung, die die Originalmerkmale respektiert und hervorhebt: hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, Naturholzböden und freigelegte Steinwände, die Teil der alten Stadtmauer Barcelonas sind und der Wohnung einen einzigartigen historischen Wert und unvergleichlichen Charakter verleihen. Zudem verfügt sie über doppelt verglaste Fenster (Climalit), die Komfort und Wärmedämmung garantieren. Die Raumaufteilung ist äußerst funktional: ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ideal für gemeinsame Stunden; drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad; ein separates Ankleidezimmer; zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Anwesen besticht durch seine privilegierte und ruhige Lage mit Blick auf einen charmanten Platz und bietet einen unverbaubaren Ausblick sowie eine in dieser Gegend seltene Ruhe. Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Aufzug, die Eigentümergemeinschaft hat dessen Installation jedoch bereits genehmigt. Die Kosten dafür sind praktisch gedeckt, was eine sofortige Verbesserung und eine deutliche Wertsteigerung bedeutet. Dank der unschlagbaren Lage, umgeben von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben sowie der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage ideal. Zudem ist es nur 12 Gehminuten vom Meer entfernt und bietet somit bequemen Zugang zum Strand und zur Promenade. Ein einzigartiges Anwesen für alle, die den authentischen Charme Barcelonas mit modernem Komfort verbinden möchten.
Referencia cédula de habitabilidad: CHB02522926001 Referencia del certificado de eficiencia energética: N1RH3R8FF
AICAT 6840 API1054

Einzelheiten

• Immobilientyp: Wohnung
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Barcelona
• Ort: Barcelona
• Zone: Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 104 m²
• Bebaute Fläche: 110 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 133.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 26.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Stock: 1º
• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1900
• Heizungstyp: Gas - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Bodenbelag: Parkett
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt

SPEKTAKULÄRE, RENOVIERTE WOHNUNG IN SANTA CATERINA

CASAGIRONA.COM Spektakuläre, geschmackvoll renovierte Wohnung im Herzen von Santa Caterina, in der berühmten Straße Flassaders, nur wenige Schritte von El Born und Barcelonas historischem Zentrum entfernt. Die Wohnung bietet 110 m² Wohnfläche (104 m² Nutzfläche) und befindet sich im zweiten Stock (dritten Stock nach US-/GB-Norm) eines Gebäudes aus dem Jahr 1900. Sie vereint den Charme klassischer Architektur mit modernem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die sorgfältige Renovierung, die die Originalmerkmale respektiert und hervorhebt: hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, Naturholzböden und freigelegte Steinwände, die Teil der alten Stadtmauer Barcelonas sind und der Wohnung einen einzigartigen historischen Wert und unvergleichlichen Charakter verleihen. Zudem verfügt sie über doppelt verglaste Fenster (Climalit), die Komfort und Wärmedämmung garantieren. Die Raumaufteilung ist äußerst funktional: ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ideal für gemeinsame Stunden; drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad; ein separates Ankleidezimmer; zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Anwesen besticht durch seine privilegierte und ruhige Lage mit Blick auf einen charmanten Platz und bietet einen unverbaubaren Ausblick sowie eine in dieser Gegend seltene Ruhe. Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Aufzug, die Eigentümergemeinschaft hat dessen Installation jedoch bereits genehmigt. Die Kosten dafür sind praktisch gedeckt, was eine sofortige Verbesserung und eine deutliche Wertsteigerung bedeutet. Dank der unschlagbaren Lage, umgeben von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben sowie der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage ideal. Zudem ist es nur 12 Gehminuten vom Meer entfernt und bietet somit bequemen Zugang zum Strand und zur Promenade. Ein einzigartiges Anwesen für alle, die den authentischen Charme Barcelonas mit modernem Komfort verbinden möchten.
Referencia cédula de habitabilidad: CHB02522926001 Referencia del certificado de eficiencia energética: N1RH3R8FF
AICAT 6840 API1054