Casa / Chalet en Caldes de Malavella, venta

Masía en Caldes de Malavella

CASAGIRONA.COM: CASAGIRONA.COM Masía del Siglo XVIII, preparada para negocio de restauración.
Superficie Parcela: 3.503 m² aprox.
Superficie Casa: 570 m² aprox.
Superficie Almacenes: 242 m² aprox.
Distribución: Planta baja; entrada principal, recibidor, zona de bar, cocina, office, cámara frigorífica y tren de lavado. Cuatro comedores (75 plazas) y baños y vestuario del personal.
Primera planta; vivienda de 100 m² aprox. , dos comedores, baño, dos habitaciones de almacenamiento y cuatro terrazas.
Observaciones: luz, pozo de 28 metros de profundidad, butano, aire acondicionado con bomba de frio y calor, chimeneas, estación de cloración de agua, fosa séptica, grupo electrógeno, hidrante. Gran zona de parquing con capacidad de 33 plazas.
Muchas posibilidades como negocio o como habilitarlo como vivienda con su jardín. Fácil acceso, a 2 km. del aeropuerto de Gerona y a 12 k. de Girona ciudad.
Certificado energético: etiqueta energética C, consumo de energía 156 emisiones Co2 28.
*El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP/IVA, notaría y registro).
La información es meramente orientativa y puede cambiar sin previo aviso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 47900€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Girona
• Población: Caldes de Malavella
• Habitaciones: 9
• Baños: 3
• Sup. Útil: 450 m²
• Sup. Construida: 804 m²
• Sup. Parcela: 3504 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): C 158.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): C 28.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Exterior: Sí
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Parking: Sí
• Chimenea: Sí
• Nº de plantas del edificio: 2
• Nº de plazas de parking: 33

Masía en Caldes de Malavella

CASAGIRONA.COM: CASAGIRONA.COM Masía del Siglo XVIII, preparada para negocio de restauración.
Superficie Parcela: 3.503 m² aprox.
Superficie Casa: 570 m² aprox.
Superficie Almacenes: 242 m² aprox.
Distribución: Planta baja; entrada principal, recibidor, zona de bar, cocina, office, cámara frigorífica y tren de lavado. Cuatro comedores (75 plazas) y baños y vestuario del personal.
Primera planta; vivienda de 100 m² aprox. , dos comedores, baño, dos habitaciones de almacenamiento y cuatro terrazas.
Observaciones: luz, pozo de 28 metros de profundidad, butano, aire acondicionado con bomba de frio y calor, chimeneas, estación de cloración de agua, fosa séptica, grupo electrógeno, hidrante. Gran zona de parquing con capacidad de 33 plazas.
Muchas posibilidades como negocio o como habilitarlo como vivienda con su jardín. Fácil acceso, a 2 km. del aeropuerto de Gerona y a 12 k. de Girona ciudad.
Certificado energético: etiqueta energética C, consumo de energía 156 emisiones Co2 28.
*El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP/IVA, notaría y registro).
La información es meramente orientativa y puede cambiar sin previo aviso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 47900€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/