Grand Appartement à Barcelona, Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera, vente

APPARTEMENT RÉNOVÉ SPECTACULAIRE À SANTA CATERINA

CASAGIRONA.COM Appartement spectaculaire, rénové avec goût, au cœur de Santa Caterina, sur l'emblématique rue Flassaders, à deux pas du Born et du centre historique de Barcelone. D'une superficie de 110 m² (104 m² habitables), cet appartement se situe au deuxième étage (troisième étage selon la terminologie américaine/britannique) d'un immeuble datant de 1900, alliant le charme de l'architecture classique au confort moderne. Il se distingue par sa rénovation méticuleuse, qui respecte et met en valeur les éléments d'origine : hauts plafonds avec poutres apparentes, parquets en bois naturel et murs en pierre apparente, vestiges des anciens remparts de Barcelone, lui conférant une valeur historique unique et un caractère incomparable. De plus, il est équipé de fenêtres à double vitrage (Climalit) garantissant confort et isolation. L'agencement est très fonctionnel : un séjour-salle à manger spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité ; trois chambres, dont deux avec salle de bains privative ; un dressing séparé ; deux salles de bains complètes et un WC invités. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et paisible, donnant sur une charmante place et offrant une vue dégagée ainsi qu'un calme rare dans le quartier. Actuellement dépourvu d'ascenseur, son installation, déjà approuvée par la copropriété et quasiment financée, représente une amélioration imminente et une plus-value significative. Situé dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et services, et bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun, il constitue une option idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement. De plus, il se trouve à seulement 12 minutes à pied de la mer, offrant un accès facile à la plage et à la promenade. Un bien unique pour ceux qui souhaitent vivre le charme authentique de Barcelone tout en profitant du confort moderne.
Referencia cédula de habitabilidad: CHB02522926001 Referencia del certificado de eficiencia energética: N1RH3R8FF
AICAT 6840 API1054

Détails

• Type de propriété: Grand Appartement
• Type d'opération: Vente
• Province: Barcelona
• Ville: Barcelona
• Région: Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera
• Chambres: 3
• Salles de bain: 3
• Surface habitable: 104 m²
• Surface construite: 110 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 133.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 26.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Étage: 1º
• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1900
• Type de chauffage: Chauffage au gaz - Individuel
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Sol de l'immeuble: Parquet
• Porte sécurisée: Oui
• Air conditionné: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état

APPARTEMENT RÉNOVÉ SPECTACULAIRE À SANTA CATERINA

CASAGIRONA.COM Appartement spectaculaire, rénové avec goût, au cœur de Santa Caterina, sur l'emblématique rue Flassaders, à deux pas du Born et du centre historique de Barcelone. D'une superficie de 110 m² (104 m² habitables), cet appartement se situe au deuxième étage (troisième étage selon la terminologie américaine/britannique) d'un immeuble datant de 1900, alliant le charme de l'architecture classique au confort moderne. Il se distingue par sa rénovation méticuleuse, qui respecte et met en valeur les éléments d'origine : hauts plafonds avec poutres apparentes, parquets en bois naturel et murs en pierre apparente, vestiges des anciens remparts de Barcelone, lui conférant une valeur historique unique et un caractère incomparable. De plus, il est équipé de fenêtres à double vitrage (Climalit) garantissant confort et isolation. L'agencement est très fonctionnel : un séjour-salle à manger spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité ; trois chambres, dont deux avec salle de bains privative ; un dressing séparé ; deux salles de bains complètes et un WC invités. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et paisible, donnant sur une charmante place et offrant une vue dégagée ainsi qu'un calme rare dans le quartier. Actuellement dépourvu d'ascenseur, son installation, déjà approuvée par la copropriété et quasiment financée, représente une amélioration imminente et une plus-value significative. Situé dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et services, et bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun, il constitue une option idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement. De plus, il se trouve à seulement 12 minutes à pied de la mer, offrant un accès facile à la plage et à la promenade. Un bien unique pour ceux qui souhaitent vivre le charme authentique de Barcelone tout en profitant du confort moderne.
Referencia cédula de habitabilidad: CHB02522926001 Referencia del certificado de eficiencia energética: N1RH3R8FF
AICAT 6840 API1054