Villa à Caldes de Malavella, vente

Maison à Can Carbonell, Caldes de Malavella

CASAGIRONA.COM Caldes de Malavella, Can Carbonell : Terrain de 1 348 m², maison de 250 m²
Rez-de-chaussée : Un séjour/salle à manger lumineux et accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète et une pièce polyvalente (actuellement aménagée en bureau), idéale pour le télétravail en toute intimité.
Espace nuit : À l’étage, quatre chambres doubles spacieuses et une salle de bain complète offrent un espace confortable pour toute la famille.
Espace supplémentaire : Le sous-sol comprend un grand garage, des espaces de rangement et des toilettes.
Extérieur : Entouré de jardins à l’avant et à l’arrière, le terrain offre un espace idéal pour la construction d’une piscine sur mesure. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu'à 600 000 € = 10 % (CALCUL : 47 900 €), de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, au-delà de 1 500 000 € = 13 %), sous réserve des taux réduits de 5 % et 7 % applicables en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur ou des caractéristiques du bien. Les taux réduits de 3 % ou 4 % s'appliquent, conformément aux dispositions légales, à l'acquisition d'une résidence principale située dans une commune de moins de 5 000 habitants, sous réserve du respect des conditions fixées par la réglementation en vigueur. La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire sont calculés selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.
• Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier est facturée selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des frais d'inscription au registre foncier.
• Frais d'enregistrement : L'inscription au registre foncier est facturée selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des frais d'enregistrement foncier. • Frais de gestion (services administratifs) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’enregistrement s’élèvent à 600 € (TVA incluse).
Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les allégements fiscaux relatifs à la taxe sur les mutations immobilières (ITP) en Catalogne, veuillez consulter le site web officiel de l’Agence catalane des impôts : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Caldes de Malavella
• Chambres: 5
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 235 m²
• Surface construite: 250 m²
• Surface du terrain: 1348 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E
• Certification énergétique (emisiones): E

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1978
• Volets roulants: Aluminium
• Sol de l'immeuble: Gres
• Double vitrage: Oui
• Store: Oui

Maison à Can Carbonell, Caldes de Malavella

CASAGIRONA.COM Caldes de Malavella, Can Carbonell : Terrain de 1 348 m², maison de 250 m²
Rez-de-chaussée : Un séjour/salle à manger lumineux et accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète et une pièce polyvalente (actuellement aménagée en bureau), idéale pour le télétravail en toute intimité.
Espace nuit : À l’étage, quatre chambres doubles spacieuses et une salle de bain complète offrent un espace confortable pour toute la famille.
Espace supplémentaire : Le sous-sol comprend un grand garage, des espaces de rangement et des toilettes.
Extérieur : Entouré de jardins à l’avant et à l’arrière, le terrain offre un espace idéal pour la construction d’une piscine sur mesure. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu'à 600 000 € = 10 % (CALCUL : 47 900 €), de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, au-delà de 1 500 000 € = 13 %), sous réserve des taux réduits de 5 % et 7 % applicables en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur ou des caractéristiques du bien. Les taux réduits de 3 % ou 4 % s'appliquent, conformément aux dispositions légales, à l'acquisition d'une résidence principale située dans une commune de moins de 5 000 habitants, sous réserve du respect des conditions fixées par la réglementation en vigueur. La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire sont calculés selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.
• Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier est facturée selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des frais d'inscription au registre foncier.
• Frais d'enregistrement : L'inscription au registre foncier est facturée selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des frais d'enregistrement foncier. • Frais de gestion (services administratifs) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’enregistrement s’élèvent à 600 € (TVA incluse).
Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les allégements fiscaux relatifs à la taxe sur les mutations immobilières (ITP) en Catalogne, veuillez consulter le site web officiel de l’Agence catalane des impôts : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/