Villa à Caldes de Malavella, vente

Maison de campagne à Caldes de Malavella

CASAGIRONA.COM Maison de campagne du XVIIIe siècle, idéale pour une activité de restauration.
Superficie du terrain : env. 3 503 m²
Surface habitable : env. 570 m²
Surface de l'entrepôt : env. 242 m²
Agencement : Rez-de-chaussée : entrée principale, hall d'accueil, bar, cuisine, bureau, chambre froide et plonge. Quatre salles à manger (75 couverts), sanitaires et vestiaires pour le personnel.
Premier étage : espace de vie d'environ 100 m², deux salles à manger, salle de bains, deux débarras et quatre terrasses.
Équipements : électricité, puits de 28 mètres de profondeur, gaz butane, climatisation réversible, cheminées, système de chloration de l'eau, fosse septique, groupe électrogène, borne d'incendie. Grand parking de 33 places.
Nombreuses possibilités d'exploitation commerciale ou d'habitation avec son jardin. Accès facile, à 2 km de l'aéroport de Gérone et à 12 km du centre-ville.
Classe énergétique : Classe C, consommation d'énergie : 156 kWh, émissions de CO₂ : 28 kWh.
*Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais de dossier (TVA, frais de notaire et frais d'enregistrement).
Ces informations sont données à titre indicatif et peuvent être modifiées sans préavis. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu'à 600 000 € = 10 % (CALCUL : 47 900 €), de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, au-delà de 1 500 000 € = 13 %), sous réserve des taux réduits de 5 % et 7 % applicables en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur ou des caractéristiques du bien. Les taux réduits de 3 % ou 4 % s'appliquent, conformément aux dispositions légales, à l'acquisition d'une résidence principale située dans une commune de moins de 5 000 habitants, sous réserve du respect des conditions fixées par la réglementation en vigueur. La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire sont calculés selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.
• Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier est facturée selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des frais d'inscription au registre foncier.
• Frais d'enregistrement : L'inscription au registre foncier est facturée selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des frais d'enregistrement foncier. • Frais de gestion (services administratifs) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’enregistrement s’élèvent à 600 € (TVA incluse).
Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les allégements fiscaux relatifs à la taxe sur les mutations immobilières (ITP) en Catalogne, veuillez consulter le site web officiel de l’Agence catalane des impôts : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Caldes de Malavella
• Chambres: 9
• Salles de bain: 3
• Surface habitable: 450 m²
• Surface construite: 804 m²
• Surface du terrain: 3504 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): C 158.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): C 28.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Parking: Oui
• Cheminée: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 2
• Numéro de place de parking: 33

Maison de campagne à Caldes de Malavella

CASAGIRONA.COM Maison de campagne du XVIIIe siècle, idéale pour une activité de restauration.
Superficie du terrain : env. 3 503 m²
Surface habitable : env. 570 m²
Surface de l'entrepôt : env. 242 m²
Agencement : Rez-de-chaussée : entrée principale, hall d'accueil, bar, cuisine, bureau, chambre froide et plonge. Quatre salles à manger (75 couverts), sanitaires et vestiaires pour le personnel.
Premier étage : espace de vie d'environ 100 m², deux salles à manger, salle de bains, deux débarras et quatre terrasses.
Équipements : électricité, puits de 28 mètres de profondeur, gaz butane, climatisation réversible, cheminées, système de chloration de l'eau, fosse septique, groupe électrogène, borne d'incendie. Grand parking de 33 places.
Nombreuses possibilités d'exploitation commerciale ou d'habitation avec son jardin. Accès facile, à 2 km de l'aéroport de Gérone et à 12 km du centre-ville.
Classe énergétique : Classe C, consommation d'énergie : 156 kWh, émissions de CO₂ : 28 kWh.
*Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais de dossier (TVA, frais de notaire et frais d'enregistrement).
Ces informations sont données à titre indicatif et peuvent être modifiées sans préavis. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu'à 600 000 € = 10 % (CALCUL : 47 900 €), de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, au-delà de 1 500 000 € = 13 %), sous réserve des taux réduits de 5 % et 7 % applicables en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur ou des caractéristiques du bien. Les taux réduits de 3 % ou 4 % s'appliquent, conformément aux dispositions légales, à l'acquisition d'une résidence principale située dans une commune de moins de 5 000 habitants, sous réserve du respect des conditions fixées par la réglementation en vigueur. La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire sont calculés selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.
• Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier est facturée selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des frais d'inscription au registre foncier.
• Frais d'enregistrement : L'inscription au registre foncier est facturée selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des frais d'enregistrement foncier. • Frais de gestion (services administratifs) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’enregistrement s’élèvent à 600 € (TVA incluse).
Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les allégements fiscaux relatifs à la taxe sur les mutations immobilières (ITP) en Catalogne, veuillez consulter le site web officiel de l’Agence catalane des impôts : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/