Вилла в Caldes de Malavella, продажа

Дом в Кан Карбонель, Кальдес-де-Малавелья

CASAGIRONA.COM Кальдес-де-Малавелья, Кан Карбонель: участок 1348 м², дом 250 м²
Первый этаж: Уютная, светлая гостиная-столовая, функциональная кухня, ванная комната и многофункциональная комната (в настоящее время используется как кабинет), идеально подходящая для удаленной работы с полной приватностью.
Спальная зона: На втором этаже расположены четыре просторные спальни с двуспальными кроватями и ванная комната, которые станут идеальным местом отдыха для всей семьи.
Дополнительное пространство: На нижнем уровне находится большой гараж, кладовые и удобный туалет.
Экстерьер: Участок, окруженный садами спереди и сзади, идеально подходит для строительства бассейна по индивидуальному проекту. В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, настоящим заявляется, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже:
• Налог на передачу права собственности (НТП): будет применяться налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Каталония (стоимость недвижимости до 600 000 евро = 10% (РАСЧЕТ 47 900 евро), от 600 001 до 900 000 евро = 11%, от 900 001 до 1 500 000 евро = 12%, свыше 1 500 000 евро = 13%), без ущерба для сниженных ставок в 5% и 7%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости. Сниженные ставки в размере 3% или 4% применяются в соответствии с установленными законом условиями к приобретению основного места жительства, расположенного в муниципалитетах с населением менее 5000 человек, при условии соблюдения требований, установленных действующими нормативными актами. Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше.
• Нотариальные сборы: Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.
• Сборы за регистрацию в земельном реестре: Регистрация в земельном реестре оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему Сборы за регистрацию в земельном реестре.
• Регистрационные сборы: Регистрация в Земельном реестре оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему сборы Земельного реестра. • Управленческие сборы (административные услуги): Сборы за административную обработку, урегулирование налогов и регистрацию составляют 600 евро (с учетом НДС).
Для получения исчерпывающей информации о функционировании, налоговых ставках и налоговых льготах по налогу на передачу собственности (ITP) в Каталонии, пожалуйста, посетите официальный сайт Каталонского налогового агентства: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Детали предложения

• Вид недвижимости: Вилла
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Girona
• Месторасположение: Caldes de Malavella
• Cпальни: 5
• Ванных комнат: 2
• Полезная площадь: 235 m²
• Общая площадь: 250 m²
• Площадь участка: 1348 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo): E
• Энергосертификат (emisiones): E

характеристики

• внешняя: Да
• Год постройки: 1978
• Рольставни: Алюминий
• ПОКРЫТИЕ ПОЛА: Гресь
• Двойное остекление: Да
• шторы: Да

Дом в Кан Карбонель, Кальдес-де-Малавелья

CASAGIRONA.COM Кальдес-де-Малавелья, Кан Карбонель: участок 1348 м², дом 250 м²
Первый этаж: Уютная, светлая гостиная-столовая, функциональная кухня, ванная комната и многофункциональная комната (в настоящее время используется как кабинет), идеально подходящая для удаленной работы с полной приватностью.
Спальная зона: На втором этаже расположены четыре просторные спальни с двуспальными кроватями и ванная комната, которые станут идеальным местом отдыха для всей семьи.
Дополнительное пространство: На нижнем уровне находится большой гараж, кладовые и удобный туалет.
Экстерьер: Участок, окруженный садами спереди и сзади, идеально подходит для строительства бассейна по индивидуальному проекту. В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, настоящим заявляется, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже:
• Налог на передачу права собственности (НТП): будет применяться налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Каталония (стоимость недвижимости до 600 000 евро = 10% (РАСЧЕТ 47 900 евро), от 600 001 до 900 000 евро = 11%, от 900 001 до 1 500 000 евро = 12%, свыше 1 500 000 евро = 13%), без ущерба для сниженных ставок в 5% и 7%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости. Сниженные ставки в размере 3% или 4% применяются в соответствии с установленными законом условиями к приобретению основного места жительства, расположенного в муниципалитетах с населением менее 5000 человек, при условии соблюдения требований, установленных действующими нормативными актами. Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше.
• Нотариальные сборы: Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.
• Сборы за регистрацию в земельном реестре: Регистрация в земельном реестре оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему Сборы за регистрацию в земельном реестре.
• Регистрационные сборы: Регистрация в Земельном реестре оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему сборы Земельного реестра. • Управленческие сборы (административные услуги): Сборы за административную обработку, урегулирование налогов и регистрацию составляют 600 евро (с учетом НДС).
Для получения исчерпывающей информации о функционировании, налоговых ставках и налоговых льготах по налогу на передачу собственности (ITP) в Каталонии, пожалуйста, посетите официальный сайт Каталонского налогового агентства: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/