Wohnung in Barcelona, La Nova Esquerra de l'Eixample, verkauf

Exklusives Penthouse mit Terrasse in La Nova Esquerra de l’Eixample

CASAGIRONA.COM Ecke Entença-Straße und Avenida de Roma: Elegantes Penthouse im sechsten Stock (drittes Stockwerk nach US-/GB-Norm), eine einzigartige Immobilie, die sich durch Helligkeit, Privatsphäre und architektonischen Charakter auszeichnet. Die Wohnung bietet 105 m² Wohnfläche sowie eine spektakuläre, 20 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit freiem Ausblick. Ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer schafft eine moderne, helle und einladende Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), alle mit Einbauschränken, sowie zwei Badezimmer. Der Eingangsbereich verfügt über einen Mehrzweckraum, der derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und besticht durch hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Badezimmer mit Porzellanfliesen, Aluminiumfenster, Heizkörper und Klimaanlage (warm/kalt). Die Renovierung konzentrierte sich auf die Wiederherstellung der originalen Gebäudemerkmale, wie beispielsweise der katalanischen Gewölbedecken, die den Räumen Charakter und Tradition verleihen.
Das Gebäude befindet sich in einem klassischen Eixample-Viertel aus dem Jahr 1936, ist gut erhalten und verfügt über einen Aufzug. Es bewahrt den Charme traditioneller Architektur. Die Lage ist unschlagbar: In einem etablierten Viertel mit allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Geschäftszentren (Estel-Gebäude), Einkaufszentren (Las Arenas, L'III Diagonal), Restaurants und nur wenige Schritte vom Hospital Clinic und Sant Joan de Déu entfernt. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Metrolinien L3/L5, mehrere Buslinien und der Bahnhof Sants (Renfe, AVE und Fernzüge) sind nur wenige Schritte entfernt.
Zustand: Ausgezeichnet. Energieausweis: ***GJ706Q/ ***98N967. Nutzungsbescheinigung: CHB****7126001/CHB****0526001. Gesamtfläche: 125 m². Wohnfläche: 105 m². Nutzfläche (Wohnfläche): 88 m². Nutzfläche (Terrasse): 20 m². Sehr gefragte Lage: Ja. Großvermieter: API-Mitglied Nr. 1054 / AICAT Nr. 6840. Gemäß Artikel 20.1.c) des katalanischen Gesetzes über die Verwaltung von Immobilien und Gewerbe (TRLGDCU) und dem Königlichen Dekret 515/1989 sind im angegebenen Preis keine Steuern oder Nebenkosten enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Unterliegt die Transaktion der Mehrwertsteuer, gilt der nach Gesetz 37/1992 geltende Satz, gegebenenfalls zuzüglich Stempelsteuer. Unterliegt die Transaktion der Grunderwerbsteuer (ITP), wird diese gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 und den geltenden Steuervorschriften Kataloniens abgerechnet. Notar- und Eintragungsgebühren werden gemäß dem festgelegten Tarif nach Königlichem Dekret 1426/1989 und Königlichem Dekret 1427/1989 entrichtet. Der Käufer trägt keine Kosten, die dem Verkäufer gesetzlich obliegen.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Wohnung
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Barcelona
• Ort: Barcelona
• Zone: La Nova Esquerra de l'Eixample
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 105 m²
• Bebaute Fläche: 125 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 194.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 34.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Stock: 5º
• Außenausrichtung: Ja
• Terrasse: Offen - 20 m²
• Heizungstyp: - Individuelle
• Wasserheizsystem: - Individuelle
• Klimaanlage: Ja
• Lift: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Jalousien: Ja

Exklusives Penthouse mit Terrasse in La Nova Esquerra de l’Eixample

CASAGIRONA.COM Ecke Entença-Straße und Avenida de Roma: Elegantes Penthouse im sechsten Stock (drittes Stockwerk nach US-/GB-Norm), eine einzigartige Immobilie, die sich durch Helligkeit, Privatsphäre und architektonischen Charakter auszeichnet. Die Wohnung bietet 105 m² Wohnfläche sowie eine spektakuläre, 20 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit freiem Ausblick. Ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer schafft eine moderne, helle und einladende Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), alle mit Einbauschränken, sowie zwei Badezimmer. Der Eingangsbereich verfügt über einen Mehrzweckraum, der derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und besticht durch hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Badezimmer mit Porzellanfliesen, Aluminiumfenster, Heizkörper und Klimaanlage (warm/kalt). Die Renovierung konzentrierte sich auf die Wiederherstellung der originalen Gebäudemerkmale, wie beispielsweise der katalanischen Gewölbedecken, die den Räumen Charakter und Tradition verleihen.
Das Gebäude befindet sich in einem klassischen Eixample-Viertel aus dem Jahr 1936, ist gut erhalten und verfügt über einen Aufzug. Es bewahrt den Charme traditioneller Architektur. Die Lage ist unschlagbar: In einem etablierten Viertel mit allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Geschäftszentren (Estel-Gebäude), Einkaufszentren (Las Arenas, L'III Diagonal), Restaurants und nur wenige Schritte vom Hospital Clinic und Sant Joan de Déu entfernt. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Metrolinien L3/L5, mehrere Buslinien und der Bahnhof Sants (Renfe, AVE und Fernzüge) sind nur wenige Schritte entfernt.
Zustand: Ausgezeichnet. Energieausweis: ***GJ706Q/ ***98N967. Nutzungsbescheinigung: CHB****7126001/CHB****0526001. Gesamtfläche: 125 m². Wohnfläche: 105 m². Nutzfläche (Wohnfläche): 88 m². Nutzfläche (Terrasse): 20 m². Sehr gefragte Lage: Ja. Großvermieter: API-Mitglied Nr. 1054 / AICAT Nr. 6840. Gemäß Artikel 20.1.c) des katalanischen Gesetzes über die Verwaltung von Immobilien und Gewerbe (TRLGDCU) und dem Königlichen Dekret 515/1989 sind im angegebenen Preis keine Steuern oder Nebenkosten enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Unterliegt die Transaktion der Mehrwertsteuer, gilt der nach Gesetz 37/1992 geltende Satz, gegebenenfalls zuzüglich Stempelsteuer. Unterliegt die Transaktion der Grunderwerbsteuer (ITP), wird diese gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 und den geltenden Steuervorschriften Kataloniens abgerechnet. Notar- und Eintragungsgebühren werden gemäß dem festgelegten Tarif nach Königlichem Dekret 1426/1989 und Königlichem Dekret 1427/1989 entrichtet. Der Käufer trägt keine Kosten, die dem Verkäufer gesetzlich obliegen.